2012年度建筑工程清包工市场价.docVIP

2012年建筑工程清包工市场价 119-23元/平米粘灰面。?????????????????? 2、砼38-41元/立。 3、钢筋310-420元/吨或者10-13元/m2?。?????????? 4、砌筑55-70元/立。 5、抹灰7-15元/平米不扣除门窗洞口不包括脚手架搭拆。 6、面砖粘贴18/m2.??。????????????????????????? 7、室内地面砖600*60015元/平米。 8、踢脚线3元/米。????????????????????????? 9、室内墙砖25元/平米包括倒角。 10、楼梯间石材28元/平米。 11、踏步板磨边10元/米。 12、石膏板吊顶20元平棚。 13、铝扣板吊项25元/平米。 14、蹲台隔断120-300元/蹭位。??????????????? 15、大白乳胶漆6元/平米。 16、外墙砖43元/平米。?????????????????????? 17、外墙干挂蘑菇石50元/平米。 18、屋面挂瓦13元/平米。???????????????????? 19、水暖9元/平米建筑面积 20、电气照明部分6元/平米。 21、木工18-24元/平米粘灰面木工35-50元/m2?????? 22、架子工5.5元/m2。 一、房地产建筑成本按建筑平方米算 1、桩基工程如有70~100元/平方米。 2、钢筋40~75KG/平方米多层含量较低、高层含量较高合160~300元/平方米。 3、砼0.3~0.5立方/平方米多层含量较低、高层含量较高)合100~165元/平方米。 4、砌体工程60~120元/平方米多层含量较高、高层含量较低)。 5、抹灰工程25~40元/平方米。 6、外墙工程包括保温50~100元/平方米以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达300~1000元/平方米。 7、室内水电安装工程含消防60~120元/平方米按小区档次多层略低一些。 8、屋面工程15~30元/平方米多层含量较高、高层含量较低)。 9、门窗工程不含进户门每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米一般为90~150元/平方米如采用高档铝合金门窗则可能达到300元/平方米。 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程30~150元/平方米与小区档次高低关系很大，档次越高造价越高。? 11、地下室如有增加造价40~100元/平方米多层含量较高、高层含量较低)。? 12、电梯工程如有40~200元/平方米与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系一般工程约为100元/平方米。 13、人工费130~200元/平方米。 14、室外配套工程30~300元/平方米一般约为70~100元/平方米。 15、模板、支撑、脚手架工程成本70~150元/平方米。 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5~8%约60~90元/平方米。 17、临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房30~50元/平方米。 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用10~30元/平方米。 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用约为10%以上各项之和*10%=90~180元/平方米。 20、上交国家各种税费总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米高档的可能高达100元/平方米。?以上没有算精装修一般造价约为1000~2000元/平方米。高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米这要看档次高低也有300元/平方米简装修更有3000~10000元/平方米超高档装修拎包入住。 21、设计费含前期设计概念期间费用15~100元/平方米。 22、监理费3~30元/平方米。? 23、广告、策划、销售代理费一般30~200元/平方米高者可达500元/平方米以上。 24、土地费一般二线城市市区老郊区地带为70~100万/亩容积率一般为1.0~2.0故折算房价为525~1500元/平方米市区中心地带一般为200?万元/亩折算房价为1500~3000元/平方米核心区域可达300万元/亩以上。单方土地造价更高一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价三线城市、县城等土地单方造价较低一般为100~500元/平方米也有高达200