2014年度2月11日房地产实帐培训群在线答疑.docVIP

郑州-思绪飞扬(290524333)??14:06:56今天的在线答疑活动开始啦，欢迎大家参与讨论....?房地产实帐培训群--专注房地产新手快速成长郑州-思绪飞扬(290524333)??14:09:04请问：母公司把名下的土地和房屋权属变更转让给自己的全资子公司，免不免征契税？这一资产转让需要交什么税？谢谢回复：转让给子公司缴纳营业税、土地增值税和企业所得税，契税免征郑州-思绪飞扬(290524333)??14:10:22问：我公司有一个开发项目，我方出资金，合作方出土地，建成后给合作方部分房屋作为补偿（合作方得到的房屋作为还给原住民的安置房），合作方的土地价值是否可以通过评估报告的价值进入开发成本？该土地评估价值是否缴纳契税？回复：合作过程中，要看合作方土地是如何进入贵公司的？转让还是政府招拍挂问：房地产公司取得的增值税发票入账后，会有什么不良影响？回复：如果是甲供材，最后清算时候应该以乙方名义补交营业税郑州-思绪飞扬(290524333)??14:13:09平价转让土地给全资子公司，土地没有增值，还需要交纳营业税、土地增值税和企业所得税吗回复：能否平价要看土地部门和税务机关的认定和评估，如果的确没有，营业税尽量争取按照差额，土地增值税和企业所得税自然不涉及福建-ABж画卷(150528153)??14:14:11第一个问题的那些税收是全额征收吗郑州-思绪飞扬(290524333)??14:15:04老师你好！我元月份预交12月份的所得税时扣款未成功，等今年汇算时，再补交，可是经过调整后显示是亏损，我就不用再管这块的预交税款了吧？回复：这是两码事，预交是预交，清缴是清缴山西?风火(511083518)??14:15:26　企业发生政策性拆迁补偿款支付时，其支出费用要进土地增值税扣除成本，必须提供拆迁补偿费支出的自制凭证入账，并收集证明拆迁补偿费发生的真实性和合法性的资料，具体如下：　　（1）将政府拆迁文件或公告、被拆迁人姓名、联系方式、身份证号码、被拆迁建筑所在路段及门牌号码、拆迁面积、补偿标准、补偿金额、被拆迁人签章等档案资料备置于本公司备查。　　（2）企业与每一位被拆迁人签订拆迁补偿协议，?收集每一位被拆迁人签字的身份证复印件，由每一位被拆迁人签字并按有手印的拆迁补偿款清单。　　（3）如果被拆迁人是企业或个体工商户，还必须提供盖章的工商营业执照和税务登记证复印件。山西-随风(752785556)??14:15:50郑州-思绪飞扬(290524333)??14:13:09平价转让土地给全资子公司，土地没有增值，还需要交纳营业税、土地增值税和企业所得税吗回复：能否平价要看土地部门和税务机关的认定和评估，如果的确没有，营业税尽量争取按照差额，土地增值税和企业所得税自然不涉及平价转让怎么会涉及到差额呢山西?风火(511083518)??14:16:01　房地产公司发生拆迁时，如果拆迁没有纳入当地政府的政策性拆迁或建设规划，则提供不出当地政府的拆迁公告，就是商业性拆迁。在商业性拆迁的情况下，被拆迁人必须向房地产公司开具发票，否则，房地公司支付的拆迁补偿费用不可以再土地增值税前进行扣除。郑州-思绪飞扬(290524333)??14:17:02是设计单位出具的增值税发票。土增税清算时，会有影响吗？回复：设计单位已经营改增，应该出具增值税发票，没有问题郑州-思绪飞扬(290524333)??14:20:44老师，国库集中收付中心奖励给我们公司企业奖励费怎么做账，只有收据，可以入账吗回复：应该计入营业外收入，如果不属于不征税收入，还要缴纳企业所得税浙江-霄(286047362)??14:23:13老师，样板房的账务处理一般是怎样的?郑州-地产公司(1962969897)??14:23:15对于单位人员报销的所有单据，财务是否都要一一上网查询发票真伪，郑州-思绪飞扬(290524333)??14:23:33是设计单位出具的增值税发票。土增税清算时，会有影响吗？可我们不是一般纳税人，能用专票入账吗？回复：没有关系，不抵扣就行了沈阳---梅(492868294)??14:23:56注册公司时，成本核算方法怎样填呀郑州-思绪飞扬(290524333)??14:24:14郑州-地产公司(1962969897)??14:23:15对于单位人员报销的所有单据，财务是否都要一一上网查询发票真伪，回复：要是假票，你怎么办郑州-地产公司(1962969897)??14:24:54确实存在这样的情况郑州-思绪飞扬(290524333)??14:25:06浙江-霄(286047362)??14:23:13老师，样板房的账务处理一般是怎