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北纬43°商业部分规划及业态定位建议 目录 项目分析 项目定位 项目业态功能规划 商业面积划分及动线规划 项目价格体系 项目销售策略及销售控制 项目招商计划 项目分析 项目swot分析 优势： ◆公司优势 公司资金实力较强，融资渠道广，组织机构完善，人力资源较优，选项眼光独到、规模大、项目规模较大，产品内容丰富，有充分可以施展的空间和个性。这些都使本项目开发起点高，市场形象过硬，对经营者、投资者和消费者都是信心的保证。 ◆新城区商业格局正在悄然发生变化，人们在闲暇时不在倾巢而出，蜂拥市中心购物、休闲，相反地，他们喜欢在周边熟悉的地方购物，主要原因是处于对安全的考量。但是不方便的是周边业态不够丰富，不足以满足人们日益变化的消费需要。 另外，根据政府城市向北发展的政策看，未来10年将是田阳商贸、物流、餐饮、娱乐等行业发展的良好契机。 ◆项目优势 居住区域客户的整体消费能力较强，平常大多喜欢到市中心消费、娱乐。被访者平均家庭收入为5300元左右，平均家庭月消费额为2500元左右，从消费能力和家庭收入看高于首府平均水平。也足够支撑区域建设中高档型大体量商业体。 项目地理位置优越，具备住宅地标建筑和街区消费性商业的条件，可以满足消费者基本日常需求及升级性需求。 劣势 ◆由于商业只是项目配套产品，所以从建设条件看，项目存在商业配套不完善、体量