城中村-可研_集宁新区.doc

《乌兰察布市集宁新区城中村改造基础设施建设项目 可行性研究报告》咨询评估会议预审意见 受内蒙古自治区发改委的委托，由内蒙古自治区政府投资项目评审中心主持，2008年4月24日在呼和浩特市召开了《乌兰察布市集宁新区城中村改造基础设施建设项目可行性研究报告》咨询评估预审会。内蒙古自治区发改委、自治区建设厅、乌兰察布市发改委、乌兰察布市建委、乌兰察布市投资开发有限公司、中国中轻国际工程有限公司等单位的领导和代表，以及由内蒙古自治区政府投资项目评审中心邀请的7位专家（名单附后）出席了会议。 会议首先由乌兰察布市建委的领导介绍了该工程的背景，然后由中国中轻国际工程有限公司的项目负责人就《可行性研究报告》予以了介绍，与会领导和专家进行了详细而认真的评审。 专家一致认为该《可行性研究报告》深度不足，应进一步清晰该工程的性质、名称、工程范围和内容，深化项目各基础设施工程方案。 为了使该《可行性研究报告》更完善，各位领导和专家们提出了以下意见和建议： 一、总论 1、建议以城市道路网络框架和城市规划为主线来设计道路、给水、排水、供热、燃气等工程。 2、补充区域位置图，明确土地征用的范围和分类数量；项目需征用的土地量较大（其中农田2740亩），应落实和细化其相关内容，补充各地块和可出售土地的类别、面积、价格等的内容。 3、细化拆迁的补偿标准和人员的安置途径。 4、补充环境卫生、公交停靠站设计的内容。 5、细化竖向规划和管线综合的内容。 6、说明项目区范围内近远期的年限及其对应的人口规模、面积和功能区划。 7、深化环保、节能、风险评价章节的内容。 8、细化社会评价的内容，如就业增加、土地增值、民意调查和听证等内容。 二、道路工程 1、该可研项目研究深度不足，没有完整的表达道路设计方案内容。道路技术标准定位为城市主干道I级，不符合规范要求。 2、建设条件部分，描述简单，无最低气温、最大冰冻深度、道路沿线土壤情况等确定方案所必须的资料。 3、道路平面位置依据的是批准的“总规”及“控规”，指标符合规范，可行。论述中应明确道路的起终点、长度，曲线部分应明确曲线要素，并增加“道路区位图”、“道路平面位置图”等附图。 4、道路竖向设计部分没有设计结果，设计道路纵坡最大3.6%，最小0.2%，说明小于0.3%的纵坡设置的原因。 5、道路的横断面设计部分，确定为6种形式，其中主干道红线宽度分别为70米、60米，超过了建设部24号文的限制。交通量预测结果（附表）中的车道数与采用的横断面不符。附图应增加标准横断面图。 三、给排水工程 1、明确近远期的人口规模，合理确定用水量标准，重新核算项目区范围内的需水量和污水量规模。 2、给水工程的系统性要求十分强，供水系统方案中落实应水源地的位置和水量、补充配水厂位置和设计能力论证的内容、优化配水管网的分区方案。 3、说明水源工程、配水厂工程和中水回用工程是否包括在该工程范围中，如包括应细化设计、明确工程量、计算投资。 4、进一步论证水源地保护、输水管道改造的工程方案。 5、落实污水的出路，细化察哈尔园区污水处理厂的描述，核对污水管道的汇流方向和汇流关系，明确污水管道的设计规模，核算污水管道的管径配置。 6、重新论证雨水管道的布置方案，建议尽量分散排除。 7、明确管道的控制埋深，核实供水管道、污水管道、雨水管道分管径工程量。 四、供热工程 按《市政公用工程设计文件编制深度规定》中供热工程可行性研究报告的要求，作进一步补充完善。 五、燃气工程 1、补充天然气的基础资料内容。 2、明确天然气来源，补充门站（储配站）等相关内容。 3、采用新版《城镇燃气设计规范》内容进行设计。 4、建议采用中压-低压两级压力级制进行设计。 5、进一步补充管网布置内容，补充说明现有燃气管网的内容以及与设计管网的衔接情况。 六、电力与电信工程 1、细化本工程用电负荷，应根据各地块分类情况按单位面积负荷指标法列表统计，并区分近期和远期的用电负荷。 2、本工程建设地块设置16个开闭站（10kv），每站供电能力为4-5kVA，供电能力为8万KVA,不能满足本工程估算用电负荷结果的供电。 3、说明10KV开闭站的配电方案，主接线型式等内容。 4、说明 16个10kv开闭站的电源引入情况及各站引出的回路数。 5、补充给水厂、中水厂、燃气门站和储配站、热力站的电气设计内容。 6、按每条道路估算路灯和广告照明的用电负荷；道路照明箱变的设置应根据供电半径确定数量及容量，说明各箱变的引入电源情况；应依据各地块分类情况确定电话门数，根据各区域电话情况确定电话组线箱的设置位置和数量。 7、进一步完善电力工程、道路照明工程和通讯工程的图纸。 七、投资估算和经济分析 1、各分册投资估算部分，应认真核实征地拆迁的面积及单位补偿价格，技术经济指标应反映各分项工程规模、单位估算指标等