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抚顺家具市场调研报告(一调)抚顺家具市场调研报告(一调)
山东区域招商部抚顺市场调研
2010年1月26日
抚顺市场调研报告
调研时间: 2010年1月22日——2010年1月25日
调研地点: 裕民商城,今日陶瓷城,今日装饰城,东大家具城,阳光家具城,喜来登家具城,河东装饰城
调研目的: 1、初步了解抚顺市场状况、租金价格水平和相关的招商政策。
2、与经销商建立初步的沟通和意向登记,为招商准备第一手资料。
调研人员:
一、抚顺市场简介:
抚顺人口150万,东与吉林省接壤,西距省会沈阳市45公里,北与铁岭毗邻,南与本溪相望。距沈阳桃仙国际机场40公里,距营口海港200公里,距大连海港400公里,均有高速公路和铁路相连,交通便利。抚顺市下辖四区三县和两个开发区。四区为新抚区、望花区、东洲区、顺城区。三县包括:抚顺县、新宾满族自治县、清原满族自治县。两个开发区为抚顺经济开发区、抚顺胜利经济开发区。全地区有街道34个,乡镇47个,居委会400个,村委会959个。坐落于抚顺市区的浙商商贸城临近抚顺北站,集休闲,娱乐,购物于一体,包括百货商城三个,分为高中低档,数码城,韩国乐天超市,国际影院,红星美凯龙,四星级酒店,写字楼,建成后必定成为抚顺档次最高,规模最全的新兴商圈。抚顺市的家具建材市场比较分散,档次偏低,包括本地品牌:裕民商城,今日陶瓷城,今日装饰城,东大家具城,阳光家具城,喜来登家具城,河东装饰城等。
二、主要市场调研情况:
裕民商城:
(1)市场概况:
裕民商城位于武功街边沿,集百货,家具,建材为一体。创立于2002年,在抚顺当地属于知名度比较高的家具,建材市场。家居建材位于商城的左楼,总建筑面积为3万平米左右
(2)租金交付方式:月付,合同期限5年
(3)公摊情况:无公摊
(4)押金情况:一年租金
(5)经营明细如下表:
楼层 经营品类 租金价格
招商政策 一楼 橱柜,厨房电器,木门,小五金,壁纸,板材 105-120元/㎡·月
(包含15元/㎡·月物业管理费) 二楼 木门,陶瓷卫浴,地板 105元/㎡·月
(包含15元/㎡·月物业管理费) 三楼 家具 70元/㎡·月
(包含15元/㎡·月物业管理费) 四楼 家具 60元/㎡·月
(包含15元/㎡·月物业管理费) 五楼 灯具 40/㎡·月
东大家具城:
(1)市场概况:
东大家具城,在裕民商城北面,共有3层,1层为入口无展位,2、3两层经营家具,单层面积1000平方左右。每层的商户只有3-5家,均是通铺形式的地产无品牌产品,租金价格均为50元/㎡
(2)租金交付方式:月付
(3)公摊情况:无公摊
今日陶瓷城:
今日陶瓷城,与裕民商城相隔不远,分为两层,建筑面积为8000平米左右,主要经营陶瓷卫浴,橱柜,厨房电器等,品牌档次比较低,地理位置,周边环境也不是很理想,虽其商场的整体装修比裕民商场高,但其租金比其低,一层为75元左右,二层为50元左右。
河东装饰城:
(1)市场概况:
河东装饰城,位于河东区临江街,集家具,建材为一体。创立于2005年,在抚顺河东区有一定知名度的家具、建材市场,总建筑面积2万平米左右,分为十一个区,其中一区为商场模式,租金价格均为35至75元/平之间。其余为沿街店铺,租金为55元/平,一区有橱柜、办公家具、精品家具。二区三区有地板、玻璃、五金工具,四区有壁纸、油漆涂料,五区六区灯具、窗帘、木门,七区八区有卫浴、陶瓷、板材,九区有PVC吊顶,十区十一区有水暖管件。品牌档次比较低,但周边高档新楼盘较多,楼盘均价4000-5000元/平米,有一定的消费群体。
(2)租金交付方式:月付
(3)公摊情况:无公摊
(4)押金情况:60元(左右)/平
(5)一区经营明细如下表:
楼层 经营品类 租金价格
招商政策 一楼 橱柜 60—75元/㎡·月
二楼 家具 50元/㎡·月
三楼 家具 35元/㎡·月
望花今日装饰城:
(1)市场概况:
望花今日装饰城,位于望花区,主要以建材为主兼部分家具,创立于2000年,建筑面积为1万平米左右,分为通铺和独立店两类,独立店主要经营陶瓷卫浴,橱柜,板材、木门等,品牌档次比较低,地理位置,周边环境也不是很理想,租金价格均为40元/㎡。通铺主要经营板材和低档家具,租金为20元/㎡。
(2)租金交付方式:月付
(3)公摊情况:无公摊
喜来登家具城:
喜来登家具城建筑面积2000平米,租金单价50元/㎡,无公摊,经营品牌有:顾家工艺,艾茉莉,多喜爱,优美家,卡诺亚衣柜
阳光家具城
阳光家具城位于武功街裕民商城东侧,该商场共分为4层,均经营家具。每层面积在1500㎡左右,一层面积在1000㎡左右,每层商户有3-5家,以经营品牌家具为主,如红苹果,孔雀王,标卓,左右沙
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