楚雄枫华盛景项目工程施工组织设计.doc

工程概况 （一）总体概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 楚雄润福园小区C标段 2 工程地址 楚雄市观音山东侧 3 建设单位 楚雄开发区房地产综合开发有限公司 4 设计单位 楚雄市城市建筑规划设计有限公司 5 监理公司 楚雄智群工程建设监理咨询有限公司 6 质量监督站 楚雄州建设工程质量监督站开发区分站 7 施工总承包 鹿城建筑工程公司 8 合同性质 总承包合同 9 投资性质 自筹资金 10 合同工期 180天 11 质量目标 达到现行建筑工程施工质量验收规范要求 12 建筑功能 住宅 13 户型 共30幢 D-1 3幢 D-2 1幢 D-3 3幢 D-3b 15幢 D-4b 4幢 S-1 4幢 建筑面积（㎡） 295．66 296．04 264．32 264．32 256．76 509．68 14 建筑层数 三层 三层 三层 三层 三层 三层 15 建筑高度（米） 10.35 10.35 10.35 10.35 10.35 10.35 序号 项 目 内 容 16 建筑层高 一层3.3米,二至三层3.0米占地面113.84 亩,总建筑面积9006.54m2 17 建筑防火 防火等级为二级 18 外装修 外墙装饰 外墙漆、外墙砖、GRC装饰线条 门窗工程 子母实腹防盗门、白色塑钢推拉门 白色塑钢窗 屋面工程 平屋面 19 室内装修 地面工程 卫生间做防水层、 其他均为水泥毛地面 内墙装修 水泥砂浆抹灰 踢脚 室内均为水泥砂浆踢脚 门窗工程 楼梯间、管道间 防火门 其 他 木门 20 防水工程 屋面防水 SBS改性沥青防水卷材，一道设防厚度大于4㎜ 卫生间、厨房 SBS改性沥青防水涂料双层防水，一道设防厚度大于4㎜ （二）结构情况 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构 独立基础 主体结构 钢筋混凝土异形框架结构 2 建筑物地基 地基土质 基底置于报告第⑤强风化泥岩层 地基承载力 地基承载力取faK=280kpa 3 地下防水系统 4 混凝土强度等级 C10 垫层 C15 室内砼地坪 C20 构造柱 C25 框架柱、梁、板、楼梯 5 抗震等级 抗震设防烈度 七度 抗震等级 框架抗震等级为三级 6 钢筋类别 HPB235、HRB335、HRB400、CRB550（冷轧带肋钢筋） 钢筋规格 φ6、φ8、φ10、φ12、φ14、φ16、φ18、φ20、φ22、φ25 7 结构断面尺寸 外墙厚度 240mm厚烧结粘土实心红砖 内墙厚度 240mm厚烧结粘土实心红砖 柱子截面尺寸（异形框架柱） 详框架柱结施 梁断面尺寸 240×400、240×500、240×900、240×300、240×600、200×550、200×600、 楼板断面尺寸 100mm 120 mm 130 mm 150mm 8 钢筋接头形式 气压焊 直径≥22钢筋 搭接焊 直径﹤22 施工部署 (一)、项目组织结构及职责分工 1.组织结构图 经 理 项目经理 施工员 生 材 设 财 技 安 翻 资 产 料 备 务 术 调 供 管 预 质 度 应 理 算 量 全 样 料 为确保工程质量，加快施工进度，缩短工期，经公司研究决定，对该工程实行项目法管理，实行项目经理负责制，抽调公司最具有实力的专业队伍进驻施工现场，项目部人员职责分工如下： 序号 姓名 岗位分工 技 术 职 称 学历 李志恒 项目经理 工程师 大专 韦剑宏 项目技术负责人 助理经济师 大专 丁志雄 质量检查员 助理经济师 大专 张正有 施工员 助理工程师 大专 孙 健 材料员 技术员 大专 应红喜 劳资员 助理经济师 大专 张新亚 会计员 助理会计师 大专 李洪川 预算员 助理工程师 大专 刘光临 资料员 技术员 中专 （二）施工部署原则 本工程结构质量、装修标准高,总工期只有180天,工期非常紧张.为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工.保质如期完成施工任务,施工部署原则如下: 1.空间上部署原则-----立体交叉 采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。 2、施工顺序上部署原则 按照先地下，后地上，先主体，后装修，以土建为主，专