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工程造价基础理论 建设工程造价概论 一、工程建设概论 1.建设工程项目分类：按工程性质分类为新建、扩建、改建、重建、迁建 （五类）；按工程用途分类为生产性和非生产性两种；按工程规模分类为大、中、小型；按资金来源分类为国家拨款、银行贷款、企业联合投资、企业自筹、外资、利用外资； 2.建设项目的构成：（由1 个或多个单项工程组成） 单项工程由若干个单位工程组成，是能够独立的发挥其生产能力的工程；单位工程由许多的分部分项工程构成，不能发挥其职能，但有独立的施工图纸的工程；分部工程是用不同的人工、工具和材料把单位工程进行分解的工程；分项工程是用不同的施工方法、构造及规格把分部工程进一歩划分的工程 3.工程建设程序：指一项工程从无到有的建设全过程中各阶段及其各项工作必须遵循的先后次序；分四个阶段为前期阶段、准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段 二、工程造价基本概念 1.工程造价的含义：是指一项工程的预期开支或实际开支全部费用，也是建设一项工程的工程价格 2.工程造价的特点：（大额性）；（个别性、差异性）；（动态性）；层次性和兼容性 3.工程造价的职能和作用：除一般商品的职能外，还具有预测、控制、评价和调控的作用 三、工程造价的管理 1.我国工程造价管理体制变革的内容和目标： （1）改革现行的工程定额管理方式，实行量价分离，建立起由工程定额为指导、通过市场竞争形成工程造价的机制 （2）加强工程造价信息的收集、处理和发布工作 （3）对政府投资和非政府投资的工程实行不同的管理方式 （4）建立工程造价的监督制度和监督管理，规范计价行为，确保工程质量和工程的顺利进行 2.工程造价管理内容：包括合理确定和有效控制两个方面 3.工程造价的控制原理：合理设置工程造价的控制目标、以设计阶段为重点进行全过程造价控制、跟踪控制的措施、技术与经济相结合的控制手段 4.咨询业的社会职能：服务、引导和联系三大功能 5.咨询业的概念：自主经营、自担风险、自我约束、自我发展、平等竞争 6.造价工程师的权利： A.使用造价工程师的名称 B.依法独立执行工程造价业务 C.本人的工程造价执业成果文件上签字盖章 D.发起设立造价咨询公司 E.保管使用本人的注册证书和印章 F.参加继续救教育 7.造价工程师的义务： A.尊法守德 B.保证执业成果的质量 C.接受再教育，提高业务水平 D.执行工程造价计价标准和方法 E.与当事人有利害关系的要主动回避 F.执业中，保守国家和他人的商业、技术秘密 工程造价的构成 工程造价的基本构成：设备及工器具购置费用+建筑安装工程费用+工程建设的其它费用+预备费+投资方向调节税+建设期的贷款利息 二、建筑安装工程造价构成 清单计价法的建安工程费用构成：分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费+税金 三、进口设备原价的构成：就是进口设备的抵岸价 工程造价的计价依据 一、工程造价计价依据概述 1.定额的含义：规定的额度及限度 2.工程定额的分类：按内容分为人、机、材定额；按适用目的分为建筑工程、设备安装、工程费用、其它费用、工器具定额 二、施工定额 1.定额的概念、作用：正常施工条件下，完成单位合格产品成需人、机、材消耗的数量标准 2.定额的水平含义：是劳动生产力和劳动物资消耗的水平；定额的水平越高，劳动生产力越高，劳动物资消耗就越低 3.劳动定额的概念和表现形式：劳动定额也叫人工定额，可分为时间定额和产量定额 4.材料定额的概念和材料消耗量的组成：正常施工条件下生产单位合格产品所消耗建筑材料数量的标准；有材料净耗量加材料损耗量组成 5.机械台班消耗定额的表现形式：时间定额和产量定额两种 三、预算定额 1.预算定额的概念的作用：是消耗在合格质量产品的单位工程上的人、机、材的数量标准；其作用是编制施工图预算、施工组织设计、工程结算、概算、招标标底、报价的基础和依据 2.预算定额的编制原则:是按社会的平均水平确定、简明适用、坚持统一性和差别性的原则编制 3.预算定额的编制方法：按正常施工的条件下，完成单位合格产品所需的人、机、材消耗量方法来编制 四、概算定额、概算指标和估算指标 1.概算定额的作用：是编制概算、设计方案比较、概算指标和投资估算的依据，也可以作为投资报价的参考 2.概算指标的作用：是编制投资估价、控制初步设计概算、工程概算造价、建设单位基本建设、申请投资贷款和主要材料计划的依据，也是设计单位进行设计方案的技术分析、衡量设计水平、考核投资效果的标准 五、工程量清单计价规范 1.工程量清单的概念和作用：工程量清单是指建设工程的分部分项项目、措施项目、其它项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单；其作用是工程量清单计价的基础 2.08清单规范相关术语：项目编码、项目特征、综合单价、措施项目、暂列金额、暂估价、计日工、现场签证、招标控制