汉海拍卖2011年7月份最新项目摘要.doc

湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要 湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等50个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破300亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友！诚挚欢迎各界朋友光临我司！ 一、仙桃市国有建设用地使用权（拍卖时间：2011年8月12日） 仙桃市位于湖北省中部的江汉平原，国土面积2538平方公里，人口178万，城区人口约50万。仙桃是全国百强县（市）、湖北首强县（市）、是武汉“1+8”城市圈成员之一。2010年仙桃市的GDP为290.6亿元，在全省县级市中排名第一；人均GDP为2.48万元，在全省县级市中位居前列，综合经济实力连续二十年居全省首强。目前城区房价3500-5500元/平米。 1、仙地[2011]92号地块面积56754平方米（约85亩），土地用途为商服、住宅，容积率3.0—3.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，起始价10900万元（128万元/亩）；竞买保证金：6000万 2、仙地[2011]96号地块面积60521平方米（约90.7亩），土地用途为商服、住宅，容积率3.0—3.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，起始价11620万元（128万元/亩）。竞买保证金：6000万 地块位于仙桃市丝宝路以东、干河路以西、小寺垸路以北，地块三面临街。临丝宝路宽度约180米，临小寺垸路宽度约300米，临干河路约180米。项目距仙桃市行政主干道——仙桃大道约1公里，属于闹中取静的城区桃源。地块周边有仙桃市和平外国语学校、仙桃市职业学院、 “绿地华庭”（售价3600元/㎡—3800元/㎡）。项目现状土地平整，已达到三通一平。周边基础设施较为齐全，离汉江大堤仅500米之遥，是仙桃市区不可多得的江景区域。 二、荆州市国有建设用地使用权 荆州市，全市国土面积1.41万平方公里，下辖荆州、沙市两区，江陵、公安、监利三县和松滋、石首、洪湖三市，总人口647.32万，其中中心城区面积59平方公里，人口75万。荆州是国务院首批公布的24座历史文化名城之一，是国家优秀旅游城市、长江中游重要港口、鄂中南地区中心城市和中国中部重要的工业生产基地。2010年全市GDP达837亿，人均可支配收入约14708万，目前中心城区商品房均价5000元左右/平米。 项目1、荆州市荆沙大道北、张沟路南、塔桥路东侧宗地北地块（烟草专卖局斜对面）122.4亩，规划用途商住用地，容积率2.5-3.5，建筑密度不高于22%，绿地率不小于35%；地块规划四面临街，紧临在建楼盘“楚天都市佳园”；参考价：200万/亩 该地块位于城区主干道旁，地块周边2公里范围内有荆州市政府多家行政机关和荆州市七一一小学、培澜幼儿园、沙市大学等学校，以及锦华园、德馨园、顺驰太阳城等多个住宅小区，配套设施非常完善。同时，根据《荆州市城市总体规划（2010-2020年）》，该地块处于荆州市沙北新区范围内，沙北新区规划总面积8.27平方公里，建成后将成为荆州市的行政文化、商业中心、体育中心，规划容纳人口15万人，商业价值巨大。 项目2、荆州市原宏大纺织厂、江津中学地块。地块总面积95701平方米（约143.55亩）。容积率：2.2—4.0；建筑密度：不大于28%；绿地率：不小于30%；规划用途为居住用地。 该地块位于荆州市核心地段，紧邻城市主干道江津路，交通条件非常优越。左侧为荆州市国土资源局，右侧为荆州市公安局。市政府等行政、金融等部门遍及四周，地块周边居住条件成熟。荆州市知名楼盘矗立周边，高档酒店、教育、公园设施一应俱全，是荆州城区不可多得的黄金开发宝地。 项目3、沙隆达广场西侧地块。地块面积7778平方米（约11.6亩）；规划用途：旅馆业用地；容积率：3.0-5.0；建筑密度：不大于60%；绿地率：不小于15%。 该宗地位于沿江大道,荆州市最大最具人气的城市广场沙隆达广场西侧，西邻荆州市第二人民医院，南临长江江堤，周边环境优美，风光旖旎。地块通过广场与荆州市最繁华的商业中心--北京路相接，商业氛围浓厚，交通快捷便利，是荆州市最具现代城市气息的核心区域。特别是作为荆州市商业休闲中心，北京路目前没有高档星级酒店，市场的空白，意味着地块极具投资价值。 项目4、东风印染厂地块。地块面积：82646平方米（约124亩）；规划用途：商住用地；容积率：1.8-3.5；建筑密度：25%；绿地率：不小于30%。 该宗地位于荆州市沙市区东部，地块北邻北京东路，并由南侧的沿江大道、东北侧的红光路及西南侧的规划道路合围而成。地块南眺长江，四面临街，区位优越，交通便利。周边有客运站、三医