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民法分论之（一）物权法 第一章 物权法总论 第二章 所有权 第三章 用益物权 第四章 担保物权 第五章 占有 第一章 物权法总论 物权法概述 物权概述 物权法的原则 物权的变动 物权的公示 物权的保护 第一章 物权法总论第一节 物权法概述 一、物权法的概念与调整对象 （一）定义 （二）广义物权法与狭义物权法 （三）物权法的调整对象 1.物的归属关系 2.物的利用关系 第一章 物权法总论第二节 物权概述 概念和特征 物权的分类 物权的效力 物权与其他财产权利 第一章 物权法总论第三节 物权法的基本原则 物权法基本原则概述 物权法定原则 公示公信原则 区分原则 物权绝对原则 对其他“原则”的探讨 第四节 物权变动 物权变动概述 德国物权行为理论 大陆法系关于物权变动的立法体例 我国物权法理论和立法应有的选择 第五节 物权的公示 一、物权公示概述 二、不动产物权公示：登记 三、动产物权公示：占有/交付 第一章 物权法总论第六节 物权的保护 物权的法律保护 物权请求权概述 物权请求权的性质 【案例分析】 杨某花费三十万元购买一套商品房，已入住三年。某日，一位手持该商品房所有权证书的陌生人（侯某）前来要求她腾出房屋。原来，开发商在商品房完工后，先将所有房屋的所有权都登记在自己名下。而开发商向杨女士等人出售房屋时，只与其签订预售合同，后以种种借口未办理“过户”手续。此后，开发商经营不善，便采取“一房二卖”的办法，把这些已售出的商品房再次秘密售与他人，并在有关部门办理了所有权移转登记手续。 试问，杨某是否已经取得房屋所有权？侯某的要求是否合法？这会给我们带来怎样的启示？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、动产物权之公示：占有/交付 （一）占有概述 人对物进行掌握与控制的事实。 （详见“占有”一章） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （二）交付 1．概念：占有的移转（移转占有的法律事实） （1）占有人变更 （2）明确可见的占有移转 （3）当事人自愿的行为 （4）当事人依合同的约定所为的积极给付行为 （5）以标的物特定或确定为前提 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （二）种类 1.现实交付：动产占有的现实移转 2.观念交付（交付之替代） （1）简易交付（先行占有/无形交付） 变受让人的他主占有为自主占有。 （2）占有改定 变受让人的自主占有为他主占有。 （3）指示交付（返还请求权的让与） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （三）违反物权法定原则的后果 1.违反法定物权类型的后果 2.违反法定物权内容的后果 3.违反物权设定或转移方式的后果 （四）意义 1.物权作为绝对权的要求 2.整理旧物权类型的需要 3.物尽其用的考虑 4.保护交易安全的要求 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （五）物权法定构成物权法基本原则的理由