第1章节财务的管理导论2009本科.pptVIP

土地增值税 征税对象： 出售房地产所取得的土地增值额。 土地增值额=出售房地产的总收入—扣除项目金额 扣除项目有：取得土地是使用权所支付的金额 开发土地的成本费用 新建房屋及配套设施的成本费用 计算方法：应税额=土地增值额*适用税率 税率：四级超额累进税率30%~60% 低于扣除项目50%部分30%，50%~100%部分40%---- 纳税方法：合同签订之日起7日内申报，并在税务机关核定期限内缴纳。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 土地使用税 征税对象：是以纳税人实际占用的土地面积 计算方法：实际占用土地面积*适用单位税额 单位税额：大城市0.5~10元，中0.4~8元，小0.2~6元 纳税方法：按年计算，分期缴纳 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房产税 征税对象：房产的计税价值或租金收入。 计税价值=房产原值减10%~30%后的余值 计算方法： 从价计征——计税价值（房产原值×（1-10~30%）） ×适用税率(1.2%)； 从租计征——租金×适用税率(12%) 纳税方法：一般按季或半年缴纳 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 城市维护建设税和教育费附加 征税对象：纳税人实际缴纳的消费税、增值税和营业税三税合计税额。 城建税计算方法：三税合计税额*适用税率（城市7%，县城、镇5%，其他1%）。 教育费附加计算方法：三税合计税额*适用税率（ 3% ，有些地方另收地方教育费1.5%左右） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 资源税 征税对象：开采或生产应税产品的销售量 主要指：原油。天然气，煤炭，黑色有色金属原矿，盐 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. FINANCIAL MANAGERMENT 财务管理学 主讲： 杨刚 博士 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一章 财务管理学导论 一、财务管理的定义和作用二、财务管理的内容三、公司制企业的特点四、企业的经营环境 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 财务管理的定义 定义：在一定的总体目标下，研究企业的投资、融资和资产管理的科学。 财务活动与会计活动的区别： 财务是面向未来的。 财务是能够直接创造价值的。 财务是立足于管理的。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 财务管理的目标 1、可能的目标： 产值最大化 销售额最大化、市场份额最大化 成本最小化、利润最大化 生存、避免破产 2、市场经济条件下财务管理目标： 公司制企业：股东财富最大化-----最大化现有股票的每股价值 非公司制企业：增加所有者权益的市场价值。 企业价值最大化 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty