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河北辛集经济开发区控制性详细规划 文 本 河北辛集经济开发区管委会 河北省城乡规划设计研究院 二○○八年六月 　  目 录 第一章 总则 1 第二章 规划依据及规划范围 1 第三章 开发区的战略定位与产业发展方向 1 第四章 开发区建设规模及用地布局 2 第五章 土地使用强度与建筑管理规定 2 第六章 建筑间距 5 第七章 建筑退让与限高控制 4 第八章 道路交通规划 4 第九章 绿地控制和景观环境控制 6 第十章 工程管线规划 7 第十一章 综合防灾与地下空间开发 7 第十二章 环境保护规划 8 第十三章 附则 8 附表1 建设用地构成表 附表2 土地使用适建范围规定表 第一章 总则 第1条 为保障辛集工业开发区健康有序的发展，促进《辛集市城市总体规划》（2007-2020）的实施，编制《辛集经济开发区控制性详细规划》。 本规划强制性内容在文本中以下划线条文表示。强制性内容是对规划实施进行监督检查的基本依据。确需调整强制性内容的，需经法定审查程序批准后方可进行。 第2条 本规划成果由文本、图件（图纸和图则）、说明书三部分组成。文本和图则必须同时使用，双向控制，不可分割。 第3条 本规划涉及的指标是结合开发区建设的实际，借鉴其他加工区的经验值制定的，未涉及的指标应符合现行的有关法规、规范和标准的要求。 第4条 本规划是下列行为的直接依据 1、建设项目的选址与布局； 2、修建性详细规划的编制； 3、各类建设项目修建设计及报批； 4、各类临建工程的管理及审批。 第5条 本控规涉及的指标是结合河北辛集经济开发区实际和今后发展需要制定的，未涉及的指标应符合国家、省和石家庄市现行的有关法规、规范和标准的规定。 第二章 规划依据及规划范围 第6条 规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《中华人民共和国循环经济促进法》 3、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90) 4、《城市规划编制办法》（建设部第146号令） 5、《辛集市城市总体规划》（2008-2020） 6、《工业项目建设用地控制指标（试行）》（国土资发[2004]232号） 7、辛集市历年国民经济统计资料 8、辛集市政府有关设立河北辛集经济开发区的文件 9、辛集市区道路、给排水等专项规划 第7条 规划范围 规划范围西起教育路，东至经三路，北靠307国道，南到东巴营、西巴营两村北部的纬四路。开发区规划用地总范围9.1平方公里，开发区的一切建设活动都不得突破2020年以前建设用地控制范围。 第三章 开发区的战略定位与产业发展方向 第8条 坚定不移实施“接轨环渤海、环京津扩大开放战略”，主动参与省会石家庄产业分工体系，发挥自身的区位、产业等优势，实现产业互补与资源共享，将开发区建成本市创新发展的示范区以及省会东部重要的生态型工业基地。 第9条 产业发展应坚持特色化发展、生态化发展、一体化发展以及集群化发展，依照产业发展的内在规律，在市场导向基础上培育重点产业，加快形成产业集群。 第10条 重点围绕高新技术、新型建材、皮革制品、机械配件等工业门类设特色产业开发区。坚持引进技术密集、资金密集和劳动密集型项目，瞄准世界经济发展，开展有针对性地招商，努力在引大、引强、引优上取得实质性突破。 第11条 围绕开发区产业发展总体思路及空间布局，规划着力推进基础设施、现代服务、投资融资、科技创新、人才资源、生态安全、循环经济、防震减灾等八大支撑体系建设，引导开发区产业发展从制造型逐步走向创造型，从基础建设逐步走向大气磅礴。 第四章 开发区建设规模及用地布局 第12条 用地规模 开发区规划总用地面积为9.1平方公里，其中工业用地面积450.76公顷，居住用地面积101.94公顷，公共设施用地面积72.8公顷，绿地用地面积88.95公顷，道路用地面积146.57公顷。 第13条 人口规模 开发区现状区人口基数为11000人，开发区建成后，可容纳居住及就业人口65000个。 第14条 用地布局 1、开发区的建设与发展属于辛集市城市建设的拓展与延伸，用地结构必须考虑与城市总体规划用地布局有机衔接，用地布局在考虑开发区自身功能需要的同时，也必须考虑与城市宏观布局的一致性与协调性。 2、开发区西部重点布置公共设施及居住用地，东部重点布置工业、仓储、市政设施用地，形成结构清晰、功能明确、规模适宜的发展空间。 第五章 土地使用强度与建筑管理规定 第15条 在规范围内，城市规划行政主管部门应按照文本及图则要求监督和管理开发区的建设行为，并参照土地使用适建范围规定要求对开发区的建设行为进行严格控制。（见附表2 土地使用适建范