财务的管理五章节第三节.pptVIP

第三节 租赁融资 一 、 租赁及其种类 租赁的概念 所谓租赁，是指通过签订合同的方式，出让财产的一方（出租方）收取货币补偿（租金），使用财产的一方（承租方）支付使用费（租金）而融通资产使用权的一种交易行为 租赁的特征 1 所有权与使用权相分离 2 融资与融物相结合 3 租金的分期回流 租赁的分类 1 经营租赁 2 融资租赁 （1）交易涉及三方 （2）双合同关联 （3）承租方队设备和供应商具有选择的权利和验货责任 （4）合同不可撤销 （5）租赁期限 （6）期满时承租方对设备的处置有选择权 （7）在租赁期内，对设备的保养、维修、保险费用和设备过时的风险由承租方承担 融资租赁还可进一步分为直接租赁、售后回租和杠杆租赁。 融资租赁案例 ——甲租赁有限公司和乙电子工业局融资租赁合同案 1984年9月1日和同年12月25日，甲租赁有限公司和乙市电子工业局(以下简称 电子局)签订了两份融资租赁合同。按该租赁合同约定和承租人电子局的要求，出租人甲租公司从国外某机械公司购进年产五百万只充气塑料打火机全套设备和生产技术，及一台气罐车和生产设备的零配件，租赁给电子局。 二、租赁融资的程序 1 选择租赁公司，提出租赁申请 2 承租方和出租方接触 3 出租方租赁项目的审查 4 签订相关的租赁合同 5 设备的交接及货款支付 6 支付租金 7 出租房向贷款银行归还借款 8 租赁期满，租赁资产的处置 三、租赁与贷款购买的决策 1 融资租赁与税收 2 融资租赁与借款购买决策实例 例：海浪集团公司计划取得一台自动化机床用于产品生产，该机床的购置成本为10万元，并在5年内折旧完毕，期满无残值，直线法折旧，每年折旧额为2万元。若公司从银行贷款购买此设备，年利率为10%，需在5年内还清。另外，公司每年还需支出5000元用于设备的保养维修。公司还可选择融资租赁获得该设备。已知该设备的概算成本等于其购置成本，租期为5年，每年应付租金为26000元，其他条件与借款购买条件相同。租赁期满，设备无残值，承租方可获得设备的所有权，所得税税率为40%。试比较融资租赁与借款购买哪项方案有利？ 表外融资 资产负债表外融资（Off-Balance-Sheet Financing），简称表外融资，是指不需列入资产负债表的融资方式，即该项融资既不在资产负债表的资产方表现为某项资产的增加，也不在负债及所有者权益方表现为负债的增加。 表外融资的影响 表外融资的重要手段是设计一些复杂的经济业务，从而使报表使用者难以判断这一业务对企业资产或负债的影响。 表外融资行为可用于掩盖了企业的重要财务信息，很可能误导信息使用者，因而引起了各国会计准则制订机构的关注，它们纷纷制订会计准则，减少表外融资项目，尽可能地将其纳入资产负债表。会计准则制订机构订为，财务报表应当通过列示浓缩的、排列有序的有关资产、负债和经营业绩的信息，有助于作用者了解企业的整体情况。要达到这一目的，财务报表的项目分类和确认必须基于经济实质重于法律形式这一原则。 表外融资的实现方式 1表外直接融资 2表外间接融资 3表外转移负债 /view/1281417.htm#2 * * * * * * * * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyrigh