監理规划范本00002.docxVIP

豫州县共谊春天一期工程 监 理 规 划 编制人: 审核人： 审批人： 编制时间： 目 录 目录·······································2 一、工程概况·······························3 二、监理工作范围···························5 三、监理工作主要内容·······················6 四、监理工作目标··························16 五、监理工作依据··························17 六、主要监理方法··························18 七、主要监理措施··························20 八、项目监理组织··························23 九、监理工作程序··························31 十、施工阶段监理工作制度··················32 十一、主要监理设施························33 附图······································34 一、工程概况 1、工程名称：豫州县共谊春天一期工程 2、建设地址：豫州县桂林办事处 3、建设单位：南阳市共谊地产集团开发有限公司 4、设计单位：南阳市市政工程设计咨询有限公司 5、施工单位：南阳市六顺建筑工程有限责任公司 南阳市共谊建筑工程有限责任公司 6、工程项目组成及工程规模：共谊春天一期工程包括1-4号楼，总建筑面积约33540㎡，1号、2号楼地上11层，负楼1层，总高33米；3号、4号楼18层总高54米。 7、结构类型、基础类型：框架-剪力墙、人工挖孔桩基础 二、监理工作范围 按委托监理合同规定，监理工作范围包括土建工程、建筑设备安装工程（包括给排水、消防工程、电气安装工程）等的施工阶段的监理，从施工准备至工程竣工验收结束，实施对工程全过程的质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、协商有关单位之间的工作关系和对安全生产、文明施工的监督等。 三、监理工作主要内容 （一）施工准备阶段： 1）熟悉施工图纸和有关设计技术文件，明确重点控制的工序及部位。参加业主组织的施工图会审和设计技术交底，明确设计意图，并将发现的设计上的错、漏、碰、缺等问题及时提出，会同设计单位共同研究处理。 2）检查落实施工承包单位主要管理人员是否到位，审查分包单位的资质（有分包时）。 3）参加业主组织的第一次工地例会，介绍监理组织机构及监理人员分工情况，向施工单位通报工程建设监理程序及监理规划，提交“致施工单位涵”。 4）熟悉合同文件，以便在监理过程中督促承包单位和业主严格履行合同。 5）准备好监理工作使用的表格，准备和落实监理工作所需物资、设施和检测工具，同时要求施工单位使用广州市建设工程质量安全监督站印制的表格。 6）审查施工单位提交的施工组织设计，施工组织设计必须包括：①针对本工程的特点制定的施工方案；②施工组织体系；③施工质量保证体系，安全体系；④施工进度计划（最好用网络计划）；⑤施工过程中的材料进场计划；⑥施工现场人员及机械动态计划；⑦施工平面布置图；⑧施工承包单位的测量仪器、标准试验的准备等。审查的重点是施工承包单位的质量保证体系是否完善、各种计划是否切实可行，并能满足工程质量和工程进度的要求。 7）充分了解施工承包单位的施工准备情况，包括现场临时设施搭设情况、施工队伍进场情况、施工机械进场情况及材料进场情况等。 8）在施工单位自检的基础上，对“交桩”和定线进行复核签认。 9）当施工承包单位开工条件具备后及时签发开工申请，并督促施工承包单位按期开工。 （二）施工阶段 1、施工进度控制 根据公司质量体系文件《监理项目进度控制程序》对项目实行进度控制。 1）审查施工承包单位提交的施工进度计划。 ①施工总进度计划是否可行，是否合理，是否满足合同总工期的要求； ②阶段进度计划、月进度计划是否满足总进度计划的要求； ③计划中各阶段、各工序间的施工顺序安排是否符合工艺要求，对资源的需求计划是否趋于均衡； ④当进度计划出现变更时要及时审查变更计划。 3）当有几个承包单位同时施工时，应进行进度协调，保证总进度计划的实现； 4）专业监理工程师应检查进度计划的实施，并记录实际进度及相关情况； 5）专业监理工程师应根据施工承包单位的总进度计划、月进度计划和每周的工作安排，结合现场巡查情况，随时掌握施工承包单位执行计划的情况，如发现工程进度严重滞后于计划进度时，应及时报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位协商，