第四屆上海市房地产开发企业强.docVIP

第四届上海市房地产开发企业50强 1 上海绿地（集团）有限公司 2 上海万科房地产有限公司 3 大华（集团）有限公司 4 复地（集团）股份有限公司 5 上海中星（集团）有限公司 6 农工商房地产（集团）股份有限公司 7 中海发展（上海）有限公司 8 上海建工房产有限公司 9 中华企业股份有限公司 10 上海中房置业股份有限公司 11 上海市浦东新区房地产（集团）有限公司 12 上海爱家投资（集团）有限公司 13 上海新长宁（集团）有限公司 14 上海中环投资开发（集团）有限公司 15 旭辉集团股份有限公司 16 上海城投置地（集团）有限公司 17 上海城建置业发展有限公司 18 上海静安置业（集团）有限公司 19 上海城开（集团）有限公司 20 上海永业企业（集团）有限公司 21 上海鹏欣（集团）有限公司 22 上海瀛通（集团）有限公司 23 上海宝华企业集团有限公司 24 上海住宅科技投资股份有限公司 25 上海顾村房地产开发（集团）有限公司 26 上海三湘股份有限公司 27 上海金外滩（集团）发展有限公司 28 合生创展上海合生房地产开发有限公司 29 上海市上投房地产有限公司 30 上海新城万嘉房地产有限公司 31 上海西部企业（集团）有限公司 32 上海万业企业股份有限公司 33 上海刚泰置业有限公司 34 上海嘉定区房地产（集团）有限公司 35 上海中凯企业集团有限公司 36 中邦置业集团有限公司 37 上海凯迪企业（集团）有限公司 38 上海新湖房地产开发有限公司 39 上海达安企业发展有限公司 40 上海东鼎投资集团有限公司 41 上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司 42 经纬置地有限公司 43 上海天祥华侨城投资有限公司 44 上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司 45 上海汇成房产经营公司 46 上海正阳投资集团有限公司 47 上海江海置业有限公司 48 上海中建房产（集团）有限公司 49 上海宝地置业有限公司 50 上海好世置业有限公司 上周沪商品住宅成交面积前10名排行榜 最新数据显示，截至20日，2月前20天上海商品住宅仅成交8.76万平方米，加上本周的成交量预期，整个2月份的商品住宅成交量或仅为15万平方米左右，这将成为上海楼市有统计数据以来的月度成交量新低，仅为此前的新低——2008年2月的31.68万平方米——的一半。?? 据数据，上周（2月14日-2月20日）上海商品住宅市场仅有一个项目推出47套别墅房源，共计1.17万平方米，公寓则延续了前一周的“零开盘”。在没有更多新盘上市的情况下，楼市成交量跌至冰点。上周上海商品住宅成交454套，共计5.05万平方米，仅相当于去年一天的销售水平。 “现在卖的是积压房源” 另据佑威数据，上周上海商品住宅成交面积虽较前周有60.2%的增长，但与19.1万平方米的年均周水平相差甚远；而上周上海商品住宅新增供应甚至低于春节假期期间，为罕见低谷；上周全市商品住宅成交均价20995元/平方米，较前周上涨4.3%。 佑威还援引“网上房地产”数据称，前周获取预售证的几个项目销售情况也颇为惨淡，绿洲康城、御景熙岸 (论坛 新闻)公寓至今未有成交，恒盛鼎城、飘鹰锦和花园 (论坛 新闻)销售量也在5套以下。分析师薛建雄分析，这几个楼盘虽已获预售许可证，但都未真正开盘，“未有成交”就表明了这一点，所谓的“成交量”其实是过去剩余房源的成交。 早报记者昨日致电恒盛鼎城售楼处，售楼处工作人员也称，他们目前卖的房子是1月8日开盘的剩余房源，面积在87-157平方米，两房、三房、四房均有，均价在25000元/平方米左右。对于目前的销售情况，该工作人员不肯多说，只表示“没卖出的房子还有很多，选择的余地还很大”。 飘鹰锦和花园售楼处工作人员也称，他们目前卖的房源是去年年底开的盘，以90平方米的两房为主。对于销售情况，该工作人员同样称“各房型、楼层的房源目前也还都有，你最好能过来实地看看”。 “二季度后成交或回升” 薛建雄分析，春节前后系列调控政策出台后，执行过程中的细节问题或影响到了市场交易。 薛建雄进一步解释说，这类似于去年4月17日“国十条”政策出台后，因为银行认定限贷条件模糊，到6月之前几乎没有放贷，导致严重的市场低迷。其间，国务院多次出台补丁政策，明确细则执行中碰到的实际问题的解决方案，才使得楼市走出低迷期。 “预计接下来一段时间，各种相关细则补丁还会相继出台，等交易流程理顺之后，市场成交才有望逐步回升，这可能需要约两个月时间。”薛建雄说。 “大量楼盘会被积压到二季度以后上市，购买力也会被积压到那个时候才会重新释放。”薛建雄说，由于前期房源积压较多，开发商需给予一定让利，才能保证有效促进成交。 佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，近期楼市成交持续低迷，上周日均成交套数仅为65套左右