花卉基地投資项目可行研究报告书.docVIP

广厦园林重庆花卉基地投资项目 可行性研究报告 2012年8月 目录 第一章 总论 3 第一节 项目背景 3 第二节 可行性研究的依据 3 第三节 结论 3 第二章 花卉市场发展状况 5 第一节 重庆市花卉市场发展概况 5 第二节 重庆市花卉产业发展存在问题及改善措施 5 第三节 重庆花卉产业市场供应情况 8 第四节 重庆花卉市场需求情况 12 第五节 花卉产业未来发展趋势 13 第六节 川渝地区主要花卉节举办情况 14 第七节 重庆市花卉行业发展潜力 16 第八节 重庆主要花卉市场情况 17 第三章 市场营销策略与市场风险分析 17 一、市场营销策略 17 二、项目市场风险分析 18 第四章 项目管理及组织运行 19 一、机构设置与职责 19 二、经营管理模式 20 三、经营管理措施 20 第五章 项目投资估算与资金筹措 23 第六章 项目投资收益分析 24 一、项目总投资 24 二、项目效益计算期 24 三、项目经营目标 24 四、销售收入及税金 25 五、所得税和税后利润 25 六、投资回收期 26 七、项目年投资收益率 26 第七章 项目效益分析及结论 27 一、社会效益分析 27 二、生态效益分析 27 三、综合评价结论 27 第一章 总论 第一节 项目背景 一、项目名称：广厦园林花卉基地 二、项目承办单位：广厦园林 三、建设地点: 璧山来凤镇 四、产品类型：花卉 五、报告编制单位：重庆诚凯市场研究咨询机构 第二节 可行性研究的依据 本项目可行性研究的依据是： （1）《中华人民共和国森林法》； （2）《中华人民共和国环境保护法》； （3）中华人民共和国国家标准《造林技术规程》； （4）《重庆市造林技术规程》； （5）中华人民共和国标准《育苗技术标准》（T6001-1985）； （6）《2011年农业综合开发林业项目申报指南》； （7）《国家农业综合开发部门项目管理办法林业项目实施细则》； （8）国家林业局《全国林木种苗建设总体规划》； （9）《林业建设项目可行性研究报告编制（试行）》。 第三节 结论 一、建设规模：建设面积500亩 二、产品种类：一品红、吊兰、文竹、芦荟、龟背竹、仙客来君子兰常青藤、铁树、菊花、金橘、石榴、半支莲、月季花、山茶、石榴、米兰、雏菊、腊梅、万寿菊瑰、桂花、紫罗兰、茉莉、柠檬、蔷薇、石竹、铃兰、紫薇虎皮兰、虎尾兰、龙舌兰褐毛掌、伽蓝菜、景天、落地生根、培凤梨?丁香、茉莉、玫瑰、紫罗兰、薄荷爬山虎、葡萄、牵牛花、紫藤、蔷薇 （1）花卉示范基地：500亩； （2）生产用道路：4km； （3）给水：1km； (4) 排水：1km； （5）泵站：1座； （6）蓄水池：500m3； (7) 给水点:2个 （8）喷灌设施：1套； （9）病虫防治设备：1套； (10) 运输车辆：1辆。 四、建设期限 1年，即2013年。 五、投资规模与资金来源 项目总投资1000万元，资金来源：自筹 六、项目投资回收期 税前：3年 税后：3.8年 七、项目投资收益率 税前：39% 税后：29% 八、项目综合性结论 (一)通过本项目建设，建设高标准的花卉苗木示范基地，将充分发挥本地山地资源优势和项目区丰富的人力资源及产品市场前景优势，这必将有利促进农业产业结构调整，发展壮大农业经济，变资源优势为产业优势，不仅可以增加产区群众收入，而且对培育优势主导产业，延伸产业链条，促进劳动力转移，建设环境友好型社会，推动传统农业向现代农业转变，促进农业可持续发展和社会主义新农村建设具有重大意义。 （二）该项目符合国家产业发展方向，与市、县发展规划相衔接。项目建设起点高，技术先进，布局合理；项目区地理位置优越，气候适宜，交通便利，产品市场前景广阔；项目技术成熟，种植成效大，投资报酬高，环境污染小；辐射带动强，项目建成后能取得明显的社会、经济、生态效益，有利新型生态农业建设，有利产业化进程，有利增加农民收入。本项目是一项见效快，经济效益高，风险性少的项目，符合可持续发展要求的优势产业项目。 第二章 花卉市场发展状况 第一节 重庆市花卉市场发展概况 直辖前的重庆市只有零星的花卉业，依靠花卉生产者自发的小农经济模式发展，未当作新兴产业列入国民经济发展计划中。仅有鲁祖庙和江北大庙两个设施不全的花市，没有专业花卉批发市场，花店也不过寥寥几十家，园林规划管理部门重园林轻花卉，没有把发展花卉业与城市的绿化建设相结合，缺乏对市民消费习惯和花卉市场培育的引导。2001年起，市委市政府开始重视花卉苗木的发展，组织实施了百万亩花卉苗木产业化项目。据不完全统计，本市2011年各类花卉种植面积已达5.67万 hm2，种植大户1000多户，建立大大小小的花卉市场60个