購物中心工作总结.docVIP

购物中心工作总结 20××年是××网购物中心变化最多的一年，各家都在试探性“换血”改造，并试图植入自身独创的DNA，以求在早前同质化的购物中心谋求“新活力、新标签、新时尚”。本报告总结了20××年购物中心总体发展情况，分析了主要城市购物中心开业和开发规模，并对20××年购物中心发展趋势进行了分析。 一、20××年购物中心发展总结分析 购物中心饱和度差异明显、一线城市租金上涨、二三线持续低迷、体验式业态消费快速增长。 1.购物中心人均面积和租金走势分析 20××年2季度全球各城市在建购物中心面积前20位中，我国城市占据13个城市间供需分化加剧，一线城市仍有较大发展空间：上海（1.1平）、北京（0.7平）、广州（0.4平）、深圳（0.4平）、天津（0.5平）等一线城市人均购物中心面积较低，而且由于人口持续净流入，购物中心随城镇外延仍有较大扩展空间。部分二线城市未来供需存在失衡的倾向，风险较大，例如沈阳、常州、佛山等地。 城市间购物中心饱和度差异明显：北京、天津等城市仍有较大发展空间，一线城市过剩情况不明显。 从租金水平的走势来看：一线城市，尤其是核心商圈，人流巨大而新增地块有限，商业地产的供给并不能完全满足强劲需求，故租金持续稳步上涨；二线城市零售物业则因供给过多、同质化竞争，首层租金持续走低。一线城市租金稳健上涨、二线城市则持续低迷。 2.体验式消费业态增速高于居民消费性支