赤水項目设计建议书.docVIP

NO.CQ-KT-CSXM-101115 金铂地产赤水项目 规划设计建议书 一、项目地块SWOT分析……………………………………………………………3 二、整体规划设计建议……………………………………………………………7 三、物业形态及户型要求…………………………………………………………9 四、设计成果要求…………………………………………………………………10 一、项目地块SWOT分析 （一）、地块优势分析（S） 项目临近公园和配套广场，在一定程度上增加了项目的休闲配套； 项目紧临河滨西路，与城中心距离较短，交通通达率高。 （二）、地块劣势分析（W） 项目所处河滨板块目前正处于建设阶段，生活配套、商业气氛较差； 由于受到御水蓝天城三栋高层的影响，项目的观河性基本难以实现； 项目紧邻旅游车站，对本案的居住性有一定影响； 陵园对项目的居住感有一定的影响； （三）、地块机会判断（O） 项目位于城市未来行政板块（行政办公与纪念广场），区域发展潜力较大； 区域楼盘整体品质较差，配以较好的产品设计与营销手段，本案可脱颖而出。 房地产市场正处于阶段性调整期，选择合适入市时间，将是项目成功的关键。 （四）、地块威胁判断（T） 赤水房地产市场潜在项目众多，开发量大，市场总容量存在威胁； 目前整体市场处于宏观政策调控期，未来市场可预见性差。 由于受到多个开发区