养老地产 - 副本_图文.pptVIP

养老地产项目 目录 一、养老地产发展前景 二、考察项目案例 三、养老地产经营分析 四、我司养老地产开发建议 一、养老地产发展前景 中国老龄化负担沉重 我国老龄化日益严重，目前我国60岁以上老龄人口突破2亿，占总人口的15%，是世界上老年人口最多的国家。然而，随着我国老龄化人口的急速上升，养老产业却长期处于供小于求的状态，发展水平较低，市场前景较大。 南京养老行业供给现状： 行业的专业化水平低，主要针对中低端，缺乏高端项目； 行成规模的养老机构多为民营，但定位低端，没办法吸引老年人； 市中心极其缺少服务品质高端，硬件配套齐全的养老项目。 南京养老地产利好政策出台 2014年8月9日南京市政府发布 《市政府关于加快发展养老服务业的实施意见》 其中将养老设施建设用地纳入土地利用总体规划和年度用地计划，并在国有建设用地供应计划中予以优先安排。 养老服务设施土地用途确定为医卫慈善用地。营利性的老年公寓、老年酒店等参照经营性用地管理。 对营利性养老机构建设用地，应采用招拍挂等公开出让方式供地，对单位自有用地可采取协议出让方式供地，年限均不超过50年。 2014年开始，对社会力量提供的床位数在200张、500张和1000张以上的养老服务投资项目，可分别列入区、市和省级服务业重点项目，优先给予用地保障。 2014年起，市、各区人民政府按5∶5的比例，对符合床位资助条件