一级建造师《建设工程项目管理》 肖国祥 精讲通关 建设工程合同与合同管理 建设工程索赔(上).pdfVIP

1 主讲老师：肖国祥 一级建造师 ——建设工程项目管理 ——精讲通关 1Z206060 建设工程索赔（P298～313） 1Z206061 索赔的依据（P298～304） 知识点 1：索赔的起因 1.合同对方违约，不履行或未能正确履行合同义务与责任； 2.合同错误，如合同条文不全、错误、矛盾等，设计图纸、技术规范错误等； 3.合同变更； 4.工程环境变化，包括法律、物价和自然条件的变化等； 5.不可抗力因素，如恶劣气候条件、地震、洪水、战争状态等。 知识点 2：索赔的分类 分类方法 类型 按索赔有关当事人分类 ? 承包人与发包人之间的索赔； ? 承包人与分包人之间的索赔； ? 承包人或发包人与供货人之间的索赔； ? 承包人或发包人与保险人之间的索赔。 按照索赔目的和要求分类 ? 工期索赔，一般指承包人向业主或者分包人向承包人 要求延长工期； ? 费用索赔，即要求补偿经济损失，调整合同价格。 按照索赔事件 的性质分类 ? 工程延期索赔 ? 工程加速索赔 ? 工程变更索赔 ? 工程终止索赔 ? 不可预见的外部障碍或条件索赔——即承包商施工期间在现场遇到一个有经验的 承包商通常不能预见的外界障碍或条件，例如地质条件与预计的（业主提供的资 料）不同，出现未预见的岩石、淤泥或地下水等，导致