宝佳国际修规及建筑单体设计案计划书3宝佳国际修规及建筑单体设计方案计划书3.doc

宝佳国际修规及建筑单体设计 项目计划书 一、对本项目的认识 1、区域概况分析 太原是山西省省会，位于华北地区黄河流域中部，西、北、东三面环山，自古就有“锦绣太原城”的美誉。黄河的重要支流——汾河横贯全市，流经境内约100公里。市区东有太行山阻隔，西有吕梁屏障，坐落在两山间的河谷平原上，全市整个地形北高南低呈簸箕形，处于南北同蒲和石太铁路线的交汇处。属北温带大陆性气候，冬无严寒，夏无酷暑，昼夜温差较大，无霜期较长，日照充足。2005年，辖6区1市3县，全市共有51个街道办事处，488个社区居委会，54个乡、镇，1030个村民委员会，1794个自然村。全市常住人口为342.60万人。 太原历史悠久，物华天宝，人杰地灵，是中国历史悠久的古城，是全省政治、经济、文化、教育、科技、信息中心，是以冶金、机械、化工、煤炭为支柱，以输出能源、原材料、矿山机械产品为主要特征的全国重要的能源重化工城市，是我国北方最著名的历史名城之一。太原自然资源丰富，矿产资源尤为丰富，享有“煤铁之乡”美称，在诸多矿产中以煤、铁、石膏储藏量为最，并以质地优良享有盛誉；太原工业基础雄厚，以能源、冶金、机械、化工四大行业为支柱，兼有纺织、轻工、电子、食品、建材、精密仪器等14个大行业。2005年，太原市实现地区生产总值895．49亿元，比上年增长14．7％。国民经济三次产业比重为：2.2：48.1：49.7，第二、第三产业构成全市经济的主体。现在，太原已经发展成为一个以冶金、机械、化工、煤炭工业为主体，轻纺、电子、食品、医药、电力和建材工业具有相当规模，工业门类比较齐全的现代化工业城市。 迎泽区是国务院1997年批准成立的城乡一体化城区，地处太原市汾河之东、城区中部，南连小店区，北接杏花岭区，东与榆次市、寿阳县相邻，西隔汾河与万柏林区相望。迎泽区是太原市的政治中心、商贸中心、交通枢纽、文化中心和对外交往的“窗口”，是宋建太原古城的重要组成部分。 2、项目背景分析 太原在长久的发展过程中，经济社会得到了迅速发展，城市建设的规模和质量不断提高，广大人民群众的生活环境显著改善，城市面貌日新月异。 根据太原市委、市政府关于加快城市扩容提质步伐，提升东部地区整体承载能力的战略目标，迎泽区照高起点规划、高标准建设的要求，启动了东部，长风东大街、太行路、南内环东街、双塔南路等建设项目，这些项目的实施将建立与外环高速路有机衔接的快速路、主干道和次干道系统，构建承东启西、沟通南北的城市东部交通网络,将为经济社会发展开辟出新的空间。同时，按照先行试点、分类指导、分批推进的方式，加大城中村改造力度，积极发展房地产业，规划开发一批园林式住宅小区和经济适用房，建设设施齐全、环境优美、管理规范、功能完善、融洽和谐的现代化社区。通过旧城改造力求达到完善城市结构，提升土地使用效益，提高东部地区的环境质量和文化内涵的目的。 3、基地分析 基地位于迎泽区东部，北临城市景观交通主干道长风东街，西邻石太铁路线，双塔南路从基地东侧穿过，地理位置优越，交通非常便利。规划面积约为11公顷。 4、规划目标 1.通过规划，拓展城市发展空间和建设宜人环境，完善办公、居住和商业等功能，增强城市经济动力和实现创新型城市的建设要求。 　　2.采取高品质开发策略，创造满足现代生活需求的、可持续发展的、多层次、多元化、交通便捷、环境优美、适宜居住的现代城市新小区。 二、工作技术路线 通过深入研究规划区内外的自然环境资源，重点对空间形态、用地布局、道路系统、生态绿地系统、环境景观系统等提出可实施的、富有活力、人性化的设计理念和构思，提出地块建设的思路及策略。 1、工作思路 1、明确规划任务。本次规划的核心目标是根据区域的地形地貌特征，结合地块建设目标，面向新世纪，高标准、高起点规划，塑造一个具有时代特征、独具地方风貌特色的城市新形象。 2、调查收集资料。通过收集到的第一手资料，发现太原市迎泽区目前在建设规划方面所存在和潜在的问题，为今后发展提供土地使用、设施配套、建筑建造、行为活动等方面的依据。 3、收集国内外小区规划的成功案例。通过收集别人的成功与失败案例，进行分析与论证，针对本次规划的具体情况，确定科学合理性、战略性、超前性与可操作性的总体布局和功能分区。 5、依据相应规律和法则，进行小区建筑规划、单体设计和空间组织，同时发掘与张扬小区中独特的自然因素与人文因素。 6、精心设计地块的关键景区和景点，如入口、行政办公楼、商务大楼、居住公寓、中心绿化、城市开敞空间等外部环境空间和景观，使其富有文化内涵和环境感染力考虑景观环境序列中的不同视点所引发的视觉效果和心理感受而精心设计。 7、尊重自然。考虑地块内人、环境和自然的共生和融合，从总体布局、空间环境和单体设计等层面为市民创造富有亲和力和人情味的活动场。充分尊重基地原有的生态