戴文合同-济南景和山庄(定)-20140529-821戴文合同-济南景和山庄(定稿)-20140529-821.doc

建设工程设计合同 工 程 名 称：景和山庄工程设计 工 程 地 点： 山东省济南市历城区 合 同 编 号： DAVIDS-SD-2014-011 （由设计人编填） 设计证书等级： 发 包 人： 山东景和置业有限公司 设 计 人： 戴文工程设计（上海）有限公司 签 订 日 期：二零一四年五月二十九日 发 包 人： 山东景和置业有限公司 设 计 人： 戴文工程设计（上海）有限公司 发包人委托设计人承担 景和山庄项目规划、建筑方案设计、施工图设计、市政、综合管网设计、景观设计，经双方协商一致，签订本合同。 项目名称：景和山庄 项目地址：项目位于山东省济南市历城区，项目地处凤凰山西侧，西临凤鸣路，南临田园山庄，北临山东体育学院。 项目概况：项目规划住宅建设用地面积9.63公顷，总建筑面积336426.82平方米。其中：住宅建筑面积217314.84平方米，商业及配套建筑面积 13915.26平方米，会所用房建筑面积5236.39平方米，地下建筑面积105199.86平方米。 幼儿园（6班）规划建设用地面积约0.45公顷，建筑面积2850.44平方米。 第一条 本合同依据下列文件签订： 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2 国家及地方有关管理法规和规章。 第二条 本合同设计项目的内容、名称、规模、阶段、及设计费。 本合同的设计内容包括：规划、建筑方案设计、施工图设计（含幼儿园设计）、市政、综合管网设计（包括场外的截洪、泄洪设计、幼儿园设计）、景观设计（含幼儿园设计）等，注：含日照分析及电子报建等相关费用。 燃气管道设计，室外高压供电设计，人防设计需发包人另委托专业设计单位，设计人应提供相应技术支持和配合工作。 根据双方协商，合同额总价 600万元（ 陆佰 万元整）人民币（一次性包死）。 具体的设计阶段及内容如下表： 序号 分项目名称 规模面积 设计阶段及内容 方案 初步设计 施工图 1 规划、建筑方案设计（含6班幼儿园） 约33.8万平方米 √ 2 施工图设计 （含6班幼儿园） 约33.8万平方米 √ 3 市政设计 （含截洪泄洪、6班幼儿园设计） 9.6346公顷 √ √ √ 4 景观绿化设计 （含6班幼儿园） √ √ √ 5 备注 面积以图审核实面积为准 第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件： ? 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 1：500电子版地形图 1 合同签订后三日内 双方可另行协商 2 项目设计任务书 1 方案沟通后一周内 3 设计条件 1 方案沟通后一周内 4 工程地质勘查报告 1 施工图设计开始前 5 获有关部门批准并满足下一阶段的相关批文 1 设计开始前 第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 规划建筑方案 5 规划、建筑方案确定后 7个日历日 至报批深度 2 建筑施工图设计 12 规划建筑方案报批通过后 45个日历日 至施工图深度 3 景观、市政综合管网方案设计 5 规划、建筑方案 审批后25个日历日 至方案深度 4 景观、市政综合管网施工图设计 10 方案确认后45个日历日 至施工图深度 注：详细设计文件见附表，每个阶段的出图时间双方可另行约定，建筑施工图提交份数为每个单体提交的份数，提交以上资料的同时提交该资料的电子版光盘一份（JPG、CAD格式）。 附表：表（一）修建性详细规划设计文件编制要求： 序号 图纸 图纸内容 备注 1 规划设计 说明书 说明工程的规划设计依据；用地现状的条件分析；规划原则和总体构思；用地布局；空间组织和景观特色要求；道路和绿地、消防、环保系统规划；主要技术经济指标， 至报批通过 2 规划总 平面图 依据规划主管部门规定图纸内容 至报批通过 3 总平面 定位图 标明用地边界折点坐标；标明规划建筑、绿地、道路广场、停车场、河湖水面的位置和范围，确定主要出入口方向；相邻道路红线、道路名称和宽度；道路中心线与建筑红线距离；建筑物后退红线距离；与周边现状建筑物、规划建筑的相对关系和建筑间距； 至报批通过 4 重要节点的空间分析图 彩色效果图、表达设计意向图、反应空间环境、视线分析、景观效果等。 至报批通过 5 道路交通规划图 标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停