杭州设计审批要求杭州设计审要求.doc

建设项目方案设计报批的文件要求 建设方报告：关于要求召开“XXXX”方案设计会申会并批复的报告 计划部门批准的“计划文件“（建议书批复、可研报告、立项备案） 规划部门批准的“建设项目选址意见书“（建设项目规划条件） 提供以下蓝图（1/500）: 建筑总平面图 给排水管线综合图 绿化平面布置图 效果图若干张 若是设计招投标项目应有专家评审会议纪要 建筑设计说明及平、立、剖面图 方案设计投资估算表 日照分析报告 交通影响分析评价批复 光盘（1.总平、2.绿化、3管线、4.平面剖面） 设计单位的资质证书 文本中应盖设计单位公章、注册建筑师章及注册结构工程师章 外地设计单位进杭备案资料 建设项目初步设计报批的文件要求 建设方报告：关于要求召开“XXXX”初步设计会审并批复的报告 计划部门批准的“计划文件“（建议书批复、可研报告、立项备案） 规划部门批准的“建设项目选址意见书“（建设项目规划条件） 方案批复 交评批复 环评批复 日照分析报告（相关项目） 提供以下蓝图（1/500）: 建筑总平面图 给排水管线综合图 绿化平面布置图 9、效果图若干张 10、若是设计招投标项目应有专家评审会议纪要 11、建筑、结构、水、暖、电设计说明及多专业平、立、剖面图 12、光盘（1.总平、2.绿化、3.管线、4.文字说明、5.效果图、6.平立剖面） 13、初步设计投资概算 14、设计单位的资质证书 15、文本中应盖设计单位公章、注册建筑师章及注册结构工程师 16、外地设计单位进杭备案资料 三、光盘内容要求 1、建筑（CAD） 2、结构（CAD） 3、给排水（CAD） 4、暖通（CAD） 5、电气（CAD） 6、概算（Excel或CAD） 7、总图（总平、绿化、管线）（CAD） 8、文字说明（word） 9、设计依据（要求会审报告、会议纪要、规划条件、立项条件、相关批复）（扫描件） 10、效果图（JPG） 11、日照分析 12、其他 四、结构加层抗震审查可行性报告内容要点 1、选址意见书（规划条件） 2、发改委立项文件 3、原建筑、结构施工图主要图纸 4、地质报告及沉降观察资料 5、原结构检测报告 6、加层建筑方案 7、加层结构方案 （1）结构主要计算书 （2）抗震及加固措施 （3）新旧结构节点处理 8、加层总平面图 9、可行性报告须由两个注册结构工程师盖章（设计及审定），以及单位公章。 五、设计审查中常见问题 1、设计人员不按规划条件及立项设计。 2、总平面设计应在1:500的实测地形图上绘制，正确反映地块及50米以上范围地形、道路、河道、绿化带，已建和待建构、建筑物，正确表明征地、用地、道路红线、建筑控制线、地下室范围线、地铁控制线、绿地线，表明各建筑、道路相关尺寸和相互间距，表明道路、场地相关坐标、标高，明确±0.000黄海高程及单体檐口的高（最高点的高程） 3、建筑后退用地红线及建筑间距严格按规划条件及（杭州市城市规划管理技术规定）执行： （1）与外部建筑间距 （2）内部建筑间日照、环保、卫生、消防间距 （3）地下室退让用地0.7倍地下室深度及3米，与现状住宅外墙10米，山墙6米 （4）退让道路红线距离 （5）退让地铁控制线距离，征求地铁部门意见 （6）退让公共绿地距离 （7）多层控制线与高层控制线 4、总平面交通组织设计按省标《城市建筑工程停车场（库）设计规则和配建标准》，停车标准按照《杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则(试行)》 （1）基地出入口距离主次干道交叉口距离，主干道120米，次干道100米，支路50米 （2）基地出入口数量按省标，宽度双向7-11米，单向5-7米 （3）基地内小型车双向车行道7米，单向车行道5米；大型车道净宽8米，半径10.5米 （4）地面停车10%，公共车位10% （5）机动车出租车位 （6）学校建筑基地内安排接送车位 （7）大于500个停车位地库出入口数量问题（省标大于500个设3个双向车道入口） （8）入行出入口及消防出入口人行道不降坡 5、高层建筑应设环形消防车道及登高场地，当环形车道由困难时，可沿高层建筑的两个场边设消防车道，当建筑物沿街长度超过150米或者总长度超过220米时，应在适中位置设穿过建筑物的消防车道。 （1）消防等高带：建筑高度50米以下，距建筑5-10米，6米车道；50米以上，距建筑10-15米，6米车道。 （2）消防车道按两个长边设置，尽端设回车场地15m*15m。 （3）消防车道宽度4米，距离建筑外墙大于5米，消防车道上空4米以下范围不应有障碍物。 6、总平面绿地设计 地下室上覆土应不小于1.5米（地坪下1米）。屋顶绿化覆土不小于0.5米，绿地计算距小区道路不小于1米。植草砖、消防车道、登高场地不计入绿地面积，集中绿地上铺砖地应小于30%，屋顶绿地率50%。 7、指标表达：住