中瑞曼哈顿花园一期工程环评表-定稿.docVIP

建设项目环境影响报告表 （试 行） 项 目 名 称： 中瑞曼哈顿花园一期工程 建设单位（盖章）： 湖南中瑞房地产有限公司 编制日期： 2009年10月12日 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1． 项目名称——指项目立项批复的名称，应不超过30个字（两个英文字段做一个汉字）。 2． 建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3． 行业类别——按国标填写。 4． 总投资——指项目投资总额。 5． 主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距场界距离等。 6． 结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7． 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8． 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 环境影响评价资格证书 （彩色原件缩印1/3） 评价单位： 中国航空动力机械研究所 湖南航空工业环境保护监测中心（公章） 项目负责人： 胡 静 评价人员情况 姓 名 从事专业 职 称 上 岗 证 书 号 职 责 胡 静 环境影响评价 高工 B27160010100 报告编写 邓 斌 环境影响评价 高工 收集资料 数据处理 吴 珊 环境影响评价 高工 B27160020100 附图 校对 建设项目基本情况 项目名称 中瑞曼哈顿花园一期工程 建设单位 湖南中瑞房地产有限公司 法人代表 陈峰 联系人 吕剑云 通讯地址 湖南省（自治区、直辖市）株洲市（县）天元区天伦商务酒店2611号 联系电话 0731传真 0731邮政编码 412007 建设地点 株洲市芦凇区芦凇路157号（原株洲锻压机床厂厂区） 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建√ 改建 扩建 行业类别及代码 房地产开发72 占地面积 （平方米） 25208 绿化面积 （平方米） 9861.4 总投资 （万元） 17933 其中：环保 投资（万元） 280 环保投资占 总投资比例（%） 1.56 评价经费 （万元） 1.60 预期投产日期 2012年6月 工程内容及规模 湖南中瑞房地产有限公司成立于2005年10月，由株洲锻压机床有限公司与耀华控股集团有限公司共同组建，从事房地产开发经营。2008年6月，经株洲市国土资源局批准，该公司获得株洲锻压机床厂闲置厂区占用地块，拟开发建设“中瑞曼哈顿花园”项目。项目建成后，将成为集居住、商业、办公和城市公共绿地等配套设施于一体的高档时尚商居区。 本项目建设用地为株洲锻压机床厂闲置厂区占用地块（拟选场址地理位置见附图1），其北面临芦凇路；南面依自然山体；西面为原株洲锻压机床厂职工住宅区及民房住宅；东北面为名雅阁住宅小区、东南面分布着较为密集的民房住宅。（拟建项目总平面布置及与外环境相对关系见附图2）。 项目总体工程投资：52700万元，占地面积：61165.51m2，总建筑面积：267929.99m2。主要建设内容包括新建12栋22～28层住宅，2座27层商业综合楼，以及与住宅小区配套的物业管理会所、幼儿园、地下车库、配电房、垃圾站、道路设施等，总体工程主要技术经济指标见表1-1。 表1-1 项目总体工程主要技术经济指标 序号 技术经济指标 单位 数值 1 总用地面积 m2 61165.51 2 总建筑面积 m2 267929.99 其中 地上建筑面积 m2 232228.93 地下建筑面积 m2 35701.06 3 地上建筑面积 m2 232228.93 总住宅建筑面积 m2 155395.07 其中 高层住宅建筑面积 m2 152793.07 住宅配套公建面积 m2 2602.00 总商业建筑面积 m2 76833.86 其中 办公楼及酒店公寓建筑面积 m2 63526.46 商场建筑面积 m2 13307.40 4 地下建筑面积 m2 35701.06 其中 住宅区地下建筑面积 m2 20050.04 商业区地下建筑面积 m2 15651.02 5 容积率（综合） 3.79 其中 住宅部分 3.07 商业部分 7.26 6 绿地率 % 39.12 集中绿地率 % 22.18 7 总户数 户 1250 8 居住人数（3人/户） 人 3750 9 停车位（住宅） 个 528 其中 地上停车位