许可证书变更登记、延期与遗失补办--建设用地规划许可证办.doc

梅州市公共服务标准 (事项编码:XXXX) 许可证书变更登记、延期与遗失补办--建设用地规划许可证 梅州市城乡规划局 2016－XX－XX发布 2016－XX－XX实施 一、受理范围 3、申请条件 符合下列全部条件，可提出申请： 1）梅州市城市规划区范围内； 2）已获取建设用地规划许可证，且在有效期内需要办理变更登记、延期或遗失补办； 二、设立依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》（2007）第三十七条、第三十八条。 2.《广东省城乡规划条例》（2012年修正）第三十七条、第四十三条。 3.《建设部关于加强国有土地使用权出让规划管理工作的通知》（建规[2002]270号 三、实施机关 本公共服务办理机关为：县级以上地方人民政府城乡规划主管部门，梅州市分为2级，分别为市级、县级。 1.权责划分(市) 市级城乡规划主管部门负责市级城市规划区内建设用地规划许可证变更登记、延期与遗失补办。 2、权责划分（县） 县级城乡规划主管部门负责县级城市规划区内建设用地规划许可证变更登记、延期与遗失补办。 四、办理条件 许可证书变更登记、延期与遗失补办--建设用地规划许可证 《中华人民共和国城乡规划法》（2007） 第三十七条、第三十八条 设立依据 《广东省城乡规划条例》（2012年修正） 第三十七条、第四十三条 设立依据 《建设部关于加强国有土地使用权出让规划管理工作的通知》建规[2002]270号 必要条件 1.满足下列全部条件的，予以办理： )建设单位或者个人取得建设用地规划许可证后，应当在一年内向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地，需要延期的，应当在建设用地规划许可证有效期届满三十日前向原核发机关申请办理延期手续。一年内未申请用地的或者经申请未获得用地的或者申请延期未批准的，建设建设用地规划许可证自行失效。 2)建设单位或者个人应当按照建设工程规划许可的内容进行建设，不得擅自变更；需要变更的，应当经原许可机关批准。 )受让人需要转让国有土地使用权的，必须符合国家关于已出让土地转让的规定和《国有土地使用权出让合同》的约定。转让国有土地使用权时，不得改变规定的规划设计条件。以转让方式取得建设用地后，转让的受让人应当持《国有土地使用权转让合同》、转让地块原建设用地规划许可证向城乡规划行政主管部门申请换发建设用地规划许可证 2. 有以下情形之一的不予批准 1)未取建设)一年内未申请用地的或者经申请未获得用地的或者申请延期未批准的，建设用地规划许可证自行失效)未在建设用地规划许可证 五、申请材料 纸质申请材料采用A4纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。 许可证书变更登记、延期与遗失补办--建设用地规划许可证 要求 原件份数（份/套） 复印件份数（份/套） 纸质/电子版 申请函 1)应明确申请办理事项的内容2)通过窗口提交的，提交纸质版原件，并加盖申请单位公章。3)通过网上提交的，上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。 1 纸质+电子版 梅州市建设用地规划审批申请表 1)通过窗口提交的，提供纸质版原件。2)通过网上提交的，上传彩色扫描电子文件。 1 0 纸质+电子版 申请人身份证明 1)申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；2)申请人是法人或其他组织的，应当提交企业经营执照或组织机构代码；房地产开发企业同时提交经年审的房地产开发资质证书；3）机关事业单位提供单位法人证书；4）法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。 0 1 纸质+电子版 授权委托文件 1）当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当明确代理权限；2）委托代理人身份证明文件（复印件）。 1 1 纸质+电子版 登报的遗失声明 1)在报纸上刊登遗失声明，且需已登报一个月以上。 2)遗失补办的项目需提交。 1 0 纸质+电子版 国土、发改等部门核发的土地权属证明及批复文件 1)通过窗口提交的，提交纸质版复印件，并加盖申请单位公章。2)通过网上提交的，上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。 3）办理变更登记、遗失补办时需提交。 0 1 纸质+电子版 国土、发改等部门核发变更后的土地权属证明及批复文件 1)办理变更登记时需提交。 2)通过窗口提交的，提交纸质版复印件，并加盖申请单位公章。3)通过网上提交的，上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。 0 1 纸质+电子版