重庆互鹏农业生态园修建性详细规划说明书综述.docx

重庆市巴南区云篆山互鹏农业生态园 修建性详细规划说明书 创客团队 李梦 谢晶 李梦亭 林长兴 唐万良 2016.11 目录 重庆市巴南区云篆山互鹏农业生态园 1 修建性详细规划说明书 1 目录 2 重庆市巴南区云篆山互鹏农业生态园 3 修建性详细规划说明书 3 前言 3 第一章 现状概况 4 一、基本概况 4 二、资源禀赋 5 第二章 ?现状分析 5 一、上层次规划相关 5 二、SWTO分析 6 第三章 总则 8 一、规划依据 8 二、指导思想 8 三、规划原则 9 四、规划范围 10 五、规划目标 10 六、规划年限 11 第四章 规划布局 11 一、总平面布置原则 11 二、功能分区及布置 12 第五章 道路交通系统规划 14 一、道路现状 14 二、规划原则 15 三、交通规划 15 四、道路规划 15 五、广场、停车场规划 16 第六章 绿地景观规划 16 一、现状问题 16 二、景观规划 16 三、绿地规划 17 第七章 工程管线系统规划设计 18 一、给水工程规划 18 二、排水工程规划 19 三、电力工程规划 20 第八章 环卫防灾规划 20 一、环卫规划 20 二、抗震规划 21 三、消防规划 22 第九章 环境保护规划 22 一、规划原则 22 二、规划措施 23 第十章 投资概算及效益分析 23 一、 投资方基本信息 23 二、 园区主要建设项目 24 三、建设时序 24 四、投资估算 24 五、效益分析 25 六、附表 25 附表一：主要经济技术指标 25 附表二：建筑工程投资估算 26 附表三：市政工程投资估算 26 附表四：场地平整及室外工程造价估算 28 重庆市巴南区云篆山互鹏农业生态园 修建性详细规划说明书 前言 当今人们的休闲旅游需求日趋强烈，而且已不满足于单一的农家乐、观光、采摘等休闲农业体验模式，需求日趋多元化。面对这种市场需求，农业生态园的规划必须从游客体验本身说起，落实到产品设计和游客感知的各个维度，使休闲农业向深度和广度方向发展，丰富休闲农业产品的内容，为消费者提供高品味、多层次、全方位的休闲体验。加之近年来成都城市化进程加快，城市生态环境日趋恶劣，人们向往回归自然，向往清新的空气，清幽雅致的环境，同时也希望能品尝到绿色无污染的绿色食物，体验农业生活的趣味，为绿色生态旅游提供了更加广阔的发展空间。 本次我们的规划项目名称为“云篆山绿色庄园农业生态旅游规划方案”。此项目位于重庆巴南区云篆山干塆村一社重庆互鹏农业生态园，占地约1500亩, 现已建成区350亩，主要用于特色高端水果种植。本次规划主要是重新对建成区350亩用地进行环境改造和旅游接待服务设施以及休闲娱乐设施的建设，突出该生态园特色产品红心猕猴桃，营造其主题浓郁的农业体验园旅游氛围。 第一章 现状概况 一、基本概况 互鹏农业生态园位于重庆巴南区鱼洞境内云篆山干塆村一社，距市中心解放碑28公里，鱼洞城区7公里。其所归属行政区巴南区位于重庆市西南部，处长江南岸丘陵地带，地质起伏多样，属亚热带湿润气候，四季分明。春早秋迟，夏热冬暖，初夏有梅雨，盛夏多伏旱，秋季有绵雨，冬季多云雾，霜雪甚少，无霜期长，日照少，风力小，湿度大。年日均气温18.7℃，极值气温-1℃-40.8℃；总降水量1000-1200毫米，主要集中在5-7月；雾期60-90天，日照1100-1300小时；无霜期在300天以上。 二、资源禀赋 互鹏农业生态园占地800余亩，位于国家AAA级旅游风景区，视野宽广，空气清新，土壤中含有丰富的微量元素，适合农作物生长。该园除以珍稀品种红心猕猴桃为主打外，还有红花桃、蜜梨、葡萄、雪梨、血脐、青脆李、樱桃、西瓜、草莓、蓝莓等高档绿色有机水果，并养殖生态鱼、土鸡、土鸭等，均以有机方式种植和养殖，基本上达到了一年四季有瓜果，生态游园很休闲，是集四季垂钓、采摘、休闲、观赏、餐饮住宿为一体的度假旅游观光场所。 第二章 ?现状分析 一、上层次规划相关 1、性质 云篆山是国家AAA级旅游风景区；重庆市总体规划中的森林公园之一；“巴渝十二景”和“巴南新八景”之一；是巴南区休闲、观光、旅游、文化、养生、娱乐等的总和生态旅游风景区。 2、职能 云篆山是巴南区旅游风景区，是重庆市散客旅游集散中心。 3、规模 人口规模：巴南区常住人口100.58万人，城镇人口78.73万人；鱼洞街道总人口13.56万人；云篆山位于鱼洞新华村，其休闲度假设施可满足2000人休闲度假。 用地规模：云篆山幅员面积约10500亩，其中其中耕地4700亩，林地4513亩；建设用地面积886亩。 4、主要功能 云篆