住宅设计成本七条控制红线.docxVIP

住宅设计成本七条控制红线根据工程技术委员会要求，为更有效地控制建筑成本，也便于各地区公司确定钢筋含量等控制目标，集团设计管理中心经对6～8度地震区各类住宅指标的统计分析，制定以下设计成本七条控制红线（简称红七条），各项目各公司必须按此严格执行。红七条控制指标：序号 指标名称及单位指标控制要求及说明　　≤8层9~19层20~25层≥26层且≤100m1标准层钢筋含量(Kg/㎡）4042.5（45）44（46.5）49（51）2标准层混凝土含量(m3/㎡）0.330.340.360.383地下室钢筋含量(Kg/㎡）　　普通停车地下室塔楼部分地下室六级人防地下室80米以下塔楼不转换105（桩基） 110（独基条基） 125（片筏基础）130155塔楼全转-100米塔楼不转换140160塔楼全转换1701804窗地比南方地区：0.22；北方地区：0.25。5地下室层高非人防:3.6m；人防：3.9～4.2m6地下车位平均面积（㎡/车）无人防地下车库33平米/辆1/4地下室总面积人防区面积1/3地下室总面积35平米/辆1/3地下室总面积人防区面积1/2地下室总面积37平米/辆人防区面积＞1/2地下室总面积40平米/辆7硬景面积比例中低档楼盘≤20%高档、豪华楼盘≤30%别墅楼盘≤20%指标说明：标准层钢筋含量及混凝土含量：计算公式：钢筋含量（混