第1章节金融基本知识点2009.pptVIP

房地产金融 学时：32 学分：2 课程性质：限选 任课教师：周霞 北京建筑工程学院 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 考核方式和成绩比例 课程考核方式：半开卷 成绩比例：期末：60%，平时：40% 平时： 考勤15%（旷课一次扣2分，迟到和请假1次扣1分，扣至0分止） 课堂表现20% 遵守课堂纪律，能认真听讲者，15分。其中，讲话1次被提醒者扣2分，睡觉打呼噜者、说梦话或梦游者1次扣2分。 在网络学堂中发帖组织相关问题讨论，1次2分，跟帖发言者达到10人以上并能答复、跟踪管理，有一定理论深度和实践意义者，得5分。 选择某一问题，制作ppt，在课堂展示、发表者，1次2分，选题有现实意义、图文并茂、思路清晰、制作精美者一次5分，由全班同学举手表决。 后两项选择1项即可。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 为什么学习房地产金融学？从房地产业与金融业的关系谈起 房地产业的发展需要金融业的支持 金融业需要借助房地产业拓展业务 一荣俱荣 一损俱损 1997年东南亚金融危机 2007年美国次级贷危机 国民经济的稳定与发展 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房地产业需要金融业的支持 房地产的开发与经营： 房地产信贷、房地产信托、房地产证券化、房地产保险等多种金融工具提供融资途径 开发商利用资金的杠杆作用，提高资金运作效率。 房地产的流通和消费： 个人住房抵押贷款、住房公积金贷款、住房保险等，缩短购房资金积累实践，加快开发商的资金回笼速度； 为开发商、购房者和投资者提供金融中介服务： 办理结算、代理发行证券、信托等 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2008年全国房地产开发投资情况 2008年1-12月，全国完成房地产开发投资30580亿元 。 2008年1-12月，房地产开发企业本年资金来源38146亿元。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 金融业需要借助房地产业拓展业务 资产业务多元化、实现盈利的需要 在房地产业实现多元化的资产战略，体现资产分散化原则，保障金融资产安全。以商业银行为例，房地产抵押贷款是各家银行重要的贷款资产和争抢的业务市场。 金融结算工具得到进一步应用与推广 支票、本票、信用卡在消费和流通中广泛使用 扩大金融服务的内容和领域，不断进行金融创新 开办保险、增设新产品、信托、咨询、代理等业务的拓展 证券化等推动金融市场的成熟与完善 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本课程的学科属性、研究对象和内容 学科属性：应用学科和边缘学科。属于货币银行学的分支，又与其他学科关系密切。 研究对象：以房地产为标的，围绕着房地产资金筹集和融通运用而展开的相关金融活动及形成的各项制度和规定。 具体内容：房地产信贷、房地产保险、房地产信托、房地产证券、住房公积金、资金结算及其监督管理等。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 章节结构 第一章 金融基本知识 第二章 房地产