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物业弱电系统管理 主讲人:李俊德 TEL QQ:412145139 智能化系统组成 智能化系统包括视频监控系统、可视对讲门禁系统、停车场管理系统、电梯五方对讲系统、周界防范系统（脉冲电网、红外对射）、电子巡更系统、电子屏幕显示系统、背景音乐、消防系统等。 管理要点 1、弱电技工负责智能化系统设备设施的维修保养。 2、工程维修部按时制定年度、月度维修保养计划，报维护管理部审批后实施。 3、设备设施维修时不得擅自更改原设置、器材及线路。 4、巡查及保养中发现的问题须及时维修。 5、进行设备设施巡查时，填写《设备设施巡检记录表》 6、进行设备设施维修保养时，填写《设备设施维修保养记录表》 7、进行设备设施大中修时，填写《设备抢修/大修记录表》 一、视频监控系统巡查及保养 维护要求： 1、每月检查1次电视墙监视图像是否正常。 2、每季度检查1次光端机是否完好。 3、每季度1次对摄像机、前端控制箱、光端机、硬盘录像机、解码器、监视器等设备进行清洁除尘。? 4、每年雨季来临之前对避雷器的接地电阻进行1次测试。 5、每年对安装摄像机的立杆进行1次油漆，平时检查时如发现立杆脱漆、锈蚀，应及时除锈补漆。 视频监控系统常见故障及处理方法 ??1.监控主机无法开机，不显示图像? ??故障原因：监控主机无电源输入或接触不良。? ??解决方案：查找电源、检查主机保险。 ???2.监控主机显示器蓝屏? ??故障原因：无电源输入或电源接触不良。? ??解决方案：检查和更换好的电源线或重新插入电源 3.监控主机不录像 故障原因：多种原因 解决方案：查看录像状态指示灯是否正常，看电源下边的一排横灯是否亮，如果不亮，将系统参数中的录像覆盖方式改为自动。如果亮的和实际路数不一样，检查那路的录像设置。如果一切都正常，那么就是主板的问题了。 视频监控系统常见故障及处理方法 4.球机部分通道图像模糊 故障原因：半球防护罩脏；摄像机镜头焦距、变倍固定罗丝未拧紧。 解决方案：将半球防护罩拆下清洗；将摄像机镜头焦距、变倍固定罗丝拧紧。 5.摄像机无图像输出 1）检查电源是否接好，电源电压是否足够； 2）BNC接头或视频电缆是否接触不良； 3）镜头光圈有否打开； 4）视频或直流驱动的自动光圈镜头控制线是否接对。 ? 视频监控系统常见故障及处理方法 6.摄像机的图像质量不好 1）镜头是否有指纹或太脏 2）光圈有否调好 3）视频电缆接触不良 4）电子快门或白平衡设置有无问题 5）传输距离是否太远 6）电压是否正常 7）附近是否存在干扰源 8）在电梯里安装时要与电梯保证绝缘免受干扰 9）CS接口有否接对 视频监控系统常见故障及处理方法 7.监视器图像扭曲 1）一般可以调监视器的行同步即可； 2）或受到干扰。 8.监视器图像发白 1）检查是否镜头圈调行过大而导致图像发白； 2）在检查摄像机后有一自动光圈亮度辅助调整电位器，是否因电位器调得过大； 3）检查监调器是否调得过大或故障。 视频监控系统常见故障及处理方法 9.监视器画面出现几道黑色竖条或横条混动 这种情况一般是机器供电电源输出电压的纹波太大，应加强滤波并采用性能好的直流稳压电源。 10.监视器图像模糊不清 1）摄像机与镜头区配聚焦不良所致； 2）应先调节镜头聚焦能否改善； 3）检查镜头是C还是CS接口，要是C接口必须加上接圈，若是CS接口，就去掉接圈。 视频监控系统常见故障及处理方法 11.监视器图像彩色失真、偏色 可能是白平衡开关（AWB）设置不当，也可能是环境光照条件变化太大，此时应检查开关设置是否在OFF位置，应想办法改善环境的光照条件。 ? 视频监控系统常见故障及处理方法 二、可视对讲门禁系统维修保养 维护要求： 1、每月1次对围墙机、门口机、磁力锁进行检查。 2、每季度1次对围墙机、门口机、弱电井内的设备及监控中心机房内的设备进行清洁除尘。 3、每半年1次对弱电井内的设备进行检查及清洁除尘。 4、每半年1次检查IC卡门锁备用电池及系统的报警功能。 5、每年1次对门禁控制系统的通讯线路进行检查。 1、楼宇对讲系统故障查找方法 1.1 熟悉楼宇对讲系统的工作原理 1.2 认真了解故障工地的系统结构 1.3 详细向现场调试或使用人员了解故障原因和故障现象 1.4 根据现场工作人员提供的情况进行故障查找 可视对讲系统常见故障及处理办法 2、常见的几种噪音问题的检查方法 2.1 设备问题：不用工地上已布好的线，重新单独接线连接器材（短线也可以），以确定设备的好坏。 2.2 音频线碰地：音频线碰到大地时，会产生独特的干扰声，采用对半查找的方法进行检查音频线的碰地点。 2.3 地电位差问题：会产生和音频线碰地一样的噪声，检查屏蔽层是否单端、一点接地，电源线有无接混。 可视对讲系