新景2楼精装修交流解说.pptx

新景家园一区2#住宅楼 成品保护措施 经验交流 2014年7月 序言 “成品保护”其实在工程建设之初就已经开始了。比如地下室外墙防水“外贴法”的施工工艺，就是对防水层采取的保护措施，避免结构施工时破坏外墙防水；还有钢筋绑扎中的“架立筋”，也是成品保护措施，主要是保证“打灰”时钢筋间距、位置准确。 下面结合我部门在新景家园一区2#住宅楼项目施工管理实践工作中，遇到的一些问题和采取的措施，跟大家一起交流一下。 我们认为，成品保护工作不仅是对完成面采取专项保护措施，更要从工艺做法、施工部署、以及管理制度方面着手，在施工过程中实施。 这样，既可以保证质量，又可以避免因为返工而延误工期。 目录 成 品 保 护 安装工艺、施工做法 施工部署 专项保护措施 管理方案 关于安装工艺，我们在这里举一个典型的做法案例，外窗钢副框。安装外窗副框后，进行外墙面装修，内墙面抹灰、粉刷石膏等初装修工作，精装前再将主框就位，就可以避免对主框造成二次污染，非常有利于外窗的成品保护。 外窗副框 成 品 保 护 安装工艺、施工做法 施工部署 专项保护措施 管理方案 成 品 保 护 安装工艺、施工做法 外窗副框 成 品 保 护 安装工艺、施工做法 外窗副框 成 品 保 护 安装工艺、施工做法 外窗副框 成 品 保 护 安装工艺、施工做法 外窗副框 成 品 保 护 安装工艺、施工做法 外窗副框 成 品 保 护 安装工艺、施工做法 外窗副框 成 品 保 护 安装工艺、施工做法 外窗副框 以2#楼为例，在户内门安装之后，其他工序施工过程中，没有注意对户内门的保护，门扇上面出现了划痕，情况严重的，不得不进行更换。 因此，工程建设进入装修阶段后，合理安排工序，对成品保护来说，有着积极作用。 施工工序 成 品 保 护 安装工艺、施工做法 施工部署 专项保护措施 管理方案 墙面基层处理 燃气主管和 其他管道安装 厨房、卫生间 粘贴瓷砖 入户门安装 墙面、顶棚涂料 卫生洁具、厨房设备安装 客厅楼面 铺瓷砖 总结的施工顺序 户内门安装 木地板施工 通过2#楼的管理实践，针对工程进入装修阶段后，我们总结了一个相对合理的工序安排，和大家一起分享，有不妥之处，请多提宝贵意见。 墙面基层处理 燃气主管和 其他管道安装 厨房、卫生间 粘贴瓷砖 入户门安装 墙面、顶棚涂料 卫生洁具、厨房设备安装 客厅楼面 铺瓷砖 户内门安装 木地板施工 有利于瓷砖墙面 和地面的成品保护。 工序之间的衔接，必须做好交接记录和保护工作，明确责任。 后面在谈到成品保护的制度和原则时，再作详细介绍。 墙面基层处理 燃气主管和 其他管道安装 厨房、卫生间 粘贴瓷砖 入户门安装 墙面、顶棚涂料 卫生洁具、厨房设备安装 客厅楼面 铺瓷砖 户内门安装 木地板施工 有利于户门 的成品保护 墙面基层处理 燃气主管和 其他管道安装 厨房、卫生间 粘贴瓷砖 入户门安装 墙面、顶棚涂料 卫生洁具、厨房设备安装 客厅楼面 铺瓷砖 户内门安装 木地板施工 户门安装后， 便于户内施工管理， 户门可起到封闭作用， 对成品保护工作有利。 墙面基层处理 燃气主管和 其他管道安装 厨房、卫生间 粘贴瓷砖 入户门安装 墙面、顶棚涂料 卫生洁具、厨房设备安装 客厅楼面 铺瓷砖 户内门安装 木地板施工 避免室内门被划痕。 墙面基层处理 燃气主管和 其他管道安装 厨房、卫生间 粘贴瓷砖 入户门安装 墙面、顶棚涂料 卫生洁具、厨房设备安装 客厅楼面 铺瓷砖 户内门安装 木地板施工 户内所有工序都完成后， 铺装木地板，避免踩踏。 在合理安排工序之后，可以对一些工序的细部收口顺序和收口做法进行微调。 这些调整，对成品保护的效果很好。 下面我们举两个2#楼的实例，予以说明。 细部收口 成 品 保 护 安装工艺、施工做法 施工部署 专项保护措施 管理方案 比如前面工序安排中介绍的，在户内地面瓷砖铺装完成后，再安装户门，但在安装过程中发现，门框与地面瓷砖收口位置有矛盾，或有较大缝隙或瓷砖 “吃进”门框位置，调整起来费工费料。 对细部收口的顺序进行调整，地面瓷砖在门口处预留两块砖位置，暂不粘贴，待户门安装后，再根据现状尺寸切割瓷砖,进行铺装和收口处理。既保护户门，又保护瓷砖，效果很好。 细部收口顺序 铺地砖与户门安装 成 品 保 护 安装工艺、施工做法 施工部署 专项保护措施 管理方案 以2#楼为例，木地板安装后，用塑料薄膜进行覆盖，但由于个别房间内，还有零星墙面修补工作，粉尘落到踢脚线与墙面缝隙内，无法清理干净，只要在踢脚线附近走动，就会有粉尘从缝隙处冒出，清理这些粉尘，给成品保护工作带来很多困难。 我们采取的方法是在踢脚线上边打玻璃胶，其实也可以粘贴 “美纹纸”，避免二次污染，有利于成品保护。 细部收口做法 木地板踢脚线收口 成 品 保 护 安装工艺、施工做法