石家庄网签联机备案规程.docVIP

 使用联机备案系统前准备： 1．请确定项目测绘信息以到位，如以到位请联系管理员为你开启密钥权限。 2．查看要使用联机备案系统的电脑系统为纯净版，并将浏览器升级为IE8。 3．电脑必须富余一个USB接口，最好后是机箱背面，检查网络，网络连接必须稳定。 VPN使用帮助： VPN地址：78/ 在浏览器地址栏录入该地址回车即可。 按回车以后页面跳转会有一个证书错误的提示，点继续浏览即可。如下图 点击后进入VPN登录页面，页面初始加载时会有一个时间很短的内容提示框，可点击该提示框右上角的×关闭该提示，或者等10秒后该提示框自动关闭。  在上图所示红色区域录入用户名和密码 登录SSL VPN 用户名：lsba 密码：123456 键入用户名密码后点击登录按钮。 如果点击登录按钮后又回到该界面则说明用户名或者密码录入错误。如果正确界面自动跳转。如下图。 图中所标为默认资源，也就是可用系统入口，当屏幕右上角出现该图标后点击图中所标的连接进入系统。 在使用系统时请勿断开VPN。 联机备案使用帮助： 该页面为开发商登录页面，请一定要分清VPN登录与开发商登录界面，以便以后出现问题时能够详细叙说问题界面。 到了开发商登录界面后插上密钥，且观察密钥的电源指示灯是否亮起，如果电源指示灯没有正常的亮起则说明该设备没有正常的运行，请检查USB接口是否存在问题，如果USB接口没问题则联系管理员进行密钥的检测。 登录时无需键入用户名，只需键入密码及验证码即可。登录成功后进入以下界面。 （使用系统时请不要将密钥拔出。） 请注意系统温馨提示。 系统左侧绿底白字为菜单栏。 ☆特别提醒☆： 为了保证数据的正确性，未正式提交的数据均属于临时保存，本系统临时保存时间为30分钟，请在此时间内及时提交申报数据，防止过期数据丢失 预售申报 点击菜单栏中的“预售（现售）项目申报”→“申报项目” 项目信息 1、红框所标为项目名称，选好项目标号后点击“代入数据”，部分数据自动带，将其余数据补全完整。 2、填完后点击“临时保存继续”按钮进入下一页。 注意事项: 1、页面中所有信息都需要填写，没有的写“0”（零）。 2、面积的单位是“平方米”，钱的单位是“元”，不能输入汉字、空格及其他特殊字符。 3、若资金过多过亿元后，钱的单位改为“千万”。 4、绿化率为小于1。 5、区和环不需要填写，默认即可 申报信息 1、将页面中所有内容补充完整，没有的填“0”（零）。（例如：没有物业公司，就在物业公司相对的文本框内填“0”） 2、配套设置，有的填写“有”，没有的填写“无”， 3、填完后点击“临时保存继续”按钮进入下一页。 楼盘申报 1、先选择文本框内需要申报的楼号、房屋类型、房屋结构等等，填写所有数据后点击“添加楼栋信息” 如果有多栋房屋需要申报，步骤同上。 2、待此次要申报的楼信息全部填写完成后，点击“添加所有楼之后点应用” 注意事项： 1、页面内容都需要填写，没有的填“0”（零）。 2、如果有多栋房屋需要申报，重复步骤1操作，待此次要申报的楼信息全部填写完成后，点击“添加所有楼之后点应用” 3、两个按钮顺序不要搞反了，否则容易出现信息错误。 回迁信息（自留信息） 在楼盘名称中先择要定义回迁房的楼，点击“定义回迁户” 1、在楼盘表中选择需要回迁的房号，房号以打勾为准，选择好所有回迁房屋之后点击“房号带入”。 2、自留房定义方法与定义回迁房方法相同。 3、如果没有回迁和自留房屋的，可直接进入申报页面。 申报上传 点击 “申报上传”按钮 如果上传成功系统会自动给出申请编号 注意事项： 1、如果到申报上传页面看不到申报上传按钮，说明前三页中有没有保存的页面。 2、如果点击申报上传后一直没有出申报编号，说明前三个页面没有按照格式输入。 申报打印 点击菜单栏中的“预售（现售）项目申报”→“申报打印” 选择项目名称和申报编号，根据申报情况，选择预售或者现售的申报打印。 项目申报成功后 1、申报成功后可直接打印预售或现售申报表。 2、携带相关资料和申报表去当地的房管部门审批。 注意事项： 房管部门审批通过，预售预售（现售）申报业务完成，如果没有审批通过需重新申报 预售（现售）合同签约 预售（现售）合同签约部分分为两部分：合同模板设置和合同签约 合同模版 在合同签约之间需建立合同模板，建立合同模板，点击菜单栏中“预售（现售）合同签约”→“合同模板设置” 合同模板共2个版本，开发商按照需求进行选择。（以商品房合同模版为例） 建立流程：点击商品房合同模版选项卡→选择项目名称→点击新建模板→录入模板名称及内容→保存。 修改流程：点击商品房合同模版选项卡→选择项目名称→选择要