可域酒店机电设备设计论文技术标准_学位论文.docVIP

机电设备设计技术标准 佳兆业集团设计公司机电设备部 日期：二O一二年六月 目录 1、酒店定位 1.1设计思想及风格 1.2经济的原则 1.3功能设计原则 1.4市场定位 2、机电设备设计技术标准制定原则 2.1机电设备配置标准档次 2.2一次性机电投资尽量降低的原则 2.3材料及设备确定原则 2.4兼顾酒店日常运营单位能耗降低的原则 2.5便于日常机电管理及维护维修的原则 2.6样板房标准检验原则 3、机电设备设计标准 3.1概要 3.2给水排水 3.2.1、总体要求 1.1概要 1.2节水及卫生控制 3.2.2、给水系统 3.2.2.1基本要求 3.2.2.2水量 3.2.2.3设施供给流量 3.2.2.4工作压力（冷水或热水） 3.2.2.5热水温度 3.2.2.6热水供应等待时间 3.2.2.7噪声 3.2.2.8水流速度 3.2.2.9热水循环系统 3.2.2.10消防消火栓系统 3.2.2.11消防喷淋系统 3.2.2.12客房给排水 3.2.3、排水系统 3.2.3.1雨水系统 3.2.3.2污水及排水管道 3.2.4、设施特征 3.2.4.1生活储水池 3.2.4.2软水器 3.2.4.3水泵配置系统 3.2.4.4热源系统 3.2.4.5管网系统 3.2.4.6阀门 3.3暖通空调系统 3.3.1、总体要求 3.3.2、空调系统 3.3.3、通风系统 3.3.4、自控系统 3.3.5、消防防排烟系统 3.4电气系统 3.4.1、总体要求 3.4.2、变配电系统 3.4.3、客房电气系统 3.4.4、应急电源设置 3.4.5、照明设计及控制 3.5、智能化系统 3.5.1、总体要求 3.5.2、系闭路电视监控系统 3.5.3、酒店门锁系统 3.5.4、综合布线系统 3.5.5、计算机网络系统 3.5.6、程控交换机系统 3.5.7、有线电视系统 3.5.8、背景音乐系统 3.5.9、会议AV系统 3.5.10、机房工程 客房控制系统（RCU） 楼宇自控系统 移动通讯无线信号覆盖、无线WLAN 3.6、火灾自动报警系统 3.7、电梯系统 1、酒店定位 1.1设计思想及风格： “精致、简约、时尚”。 为商旅客人营造温馨、便捷、安全的酒店环境。 1.2经济的原则： 投资造价与运营成本的平衡，追求设备寿命周期费用最低。 1.3功能设计原则： 机电设备以满足基本功能需要为主，客房追求简约，不拘泥传统的客房形式，适当配套一些必备实用的机电功能设施，让整个建筑物最大化产生经济效益。 1.4市场定位： 300~500元左右住宿消费档次的商务、旅游人群。 2、机电设备设计标准制定的原则 2.1机电设备配置标准档次 机电设备设计标准高于“如家”“格林豪泰”“七天”等经济连锁酒店，但略低于或与雅高集团宜必思、洲际智选经济型酒店相近的机电配置标准。 2.2一次性机电设备投资尽量降低的原则： 若个别项目机电设备设计标准高于此标准，需审批。 2.3材料及设备确定原则 机电材料、设备等采用目前市场上国产主流品牌。如果个别地方需采用国际名牌的材料或设备，则尽量按同名品牌的低档水平设计。 2.4兼顾酒店日常运营单位能耗降低的原则 项目节能的一次性投资虽有增加，但对以后可域酒店的运营能耗降低有很大帮助，在3~5年可回收的范围内，尽量采取一些节能措施。 2.5便于日常机电管理及维护维修的原则 1）独立计量：餐饮水电独立计量、后勤区水电独立计量。 2）材料、设备标准化，采用常规材料及设备，利于备品备件及维修。 2.6样板房标准检验原则 为检验机电配置是否达到预期目标，本机电技术标准除包含机电设计标准外，在正式开工前，施工安装单位必须先按照施工图进行客房样板间、管道井样板、标准层走廊综合管网样板等进行施工安装，各方检查提出意见再进行整改，各方最终完成确认后方可进行正式的机电施工安装。 3、机电设备设计标准 3.1概要 可域酒店机电各系统设计、施工安装、日常运行等需满足国家、地方的相关规定及要求，同时需要遵守本技术标准的具体要求。 工程施工合同应授予有资质的承包商，该承包商应定期进行自检，并对结果进行存档，确保现场随时可以查阅。 系统的设计应满足各项技术要求，无需过于复杂。以便操作人员仅通过简单的程序，就能完成相关控制。并能按要求关闭自动操作并进行人工控制。安装设备时，应该严格按照制造商的要求进行，确保能正常使用。 在系统的设计过程中，应确保其坚实耐用，所选择的设备应该在最大程度上降低运营和维护成本。该系统还须结合室内的装潢效果。 必须为技术人员提供必要的信息（设备的状态，详细的能源消耗等），以便有效地实施管理。 3.2给水排水系统 3.2.1总