新市府旁南环三周边10家潜力楼盘串南城精彩.docVIP

新市府旁南三环周边10家潜力楼盘串南城精彩 来源:购房网 发布时间:2013-8-16 5:10:00 作者:刘美玲 施若林 点击数:8917 [提要]从净月到高新，从彩宇广场到硅谷广场最快速、最直接的道路就是南环城路。南环城路作为连接长春市两大“高新区”的主要干道，横穿新市府板块，南环城路沿线待售、在售楼盘云集。城市政务中心的转移，一方面影响着城市的发展格局，另一方面也带动新区的发展。本期小编整理了南环城路周边在售、待售的楼盘，跟着市政府的脚步买房，抢占南城潜力板块。 　　从净月到高新，从彩宇广场到硅谷广场最快速、最直接的道路就是南环城路。南环城路作为连接长春市两大“高新区”的主要干道，横穿新市府板块，南环城路沿线待售、在售楼盘云集。近些年来，特别是市政府附近，房地产项目如雨后春笋一般拔地而起。城市政务中心的转移，一方面影响着城市的发展格局，另一方面也带动新区的发展。本期小编整理了南环城路周边在售、待售的楼盘，跟着市政府的脚步买房，抢占南城潜力板块。 　　新闻背景 　　1991年,长春高新技术开发区经国务院批准,成为首批国家级高新区之一。其坐落在素有“科技城”、“文化城”美誉的长春市西南部，总面积78.6平方公里。1995年，长春净月高新区成立，原名为长春净月潭旅游经济开发区。2011年初，经吉林省人民政府批准转型更名为长春净月高新技术产业开发区，2012年经国务院批准成为国家高新技术产业开发区。 　　高新区和净月区作为长春市的两大“高新区”，两个年轻的城区，区域经济发展迅速、自然环境优越。伴随着长春市政府的南迁，在政务中心南移效应的影响下，高新区楼市热度飙升，区域内的人居环境发生了翻天覆地的变化。而净月区楼市以高端别墅、洋房为主，一度成为长春市的“富人区”。 　　另外，更重要的一点是，南环城路穿越整个南部新城，穿越长春市政府商务区，这一条连接两个高新区之间的主干道，未来发展的前景不容小视。 　　案例分析：政府迁移带动区域发展 　　2006年，长春市政府南迁，这在一定程度上影响着长春城市的发展格局。近些年来，随着市政府住宅项目的纷纷进驻、周边配套的不断完善，长春市政府所在的南部新城板块备受瞩目，各界专家称其为“副中心”、“潜力板块”。而对于区域未来发展前景，并不想妄加评论。下面我们以西安市政府北迁为例，分析、预见政府迁移对区域发展的影响。 　　2006年，西安市政府北迁获国务院批准。2011年，21世纪经济报道一篇题为《陕西省政府迁移呼声再起 西安多个开发区热盼》中，再次将政府迁移所引发效应加以呈现。时隔八年，西安市政府所在的西安经济技术开发区早已发声了翻天复地的变化，中航集团、陕刚集团等企业的总部及研发类项目密集落地。 　　据某博客统计，西安经济技术开发区生活指南指出，区域内约有13家购物广场、7家电影院、26家品牌甜品咖啡快餐、57家餐厅、地铁6号线6个出入口、14家政府办事机构、8家学校、10家医院等配套。总体来看，区域内各项配套已不断成熟，生活便利程度得以提高。而在西安市政府并未迁入以前，这里可以用一张“白纸”来形容。 　　对比西安政府迁移案例，我们对长春市南部新城未来发展前景仍然充满希望。尽管，目前区域内人口数量有限、出行不利、商业欠缺等各项配套略不完善。但是，我们有理由相信未来南城会成为长春市的又一“中心”，请给它一些时间。 　　区域概况：南城商务新区住宅商业项目各一半 　　伴随着市政府的南迁，南部新城俨然已成为新的商务区。据统计，南环城路沿线在售、待售楼盘约有10家，包括华友华城国际、环球贸易中心、华荣泰时代COSMO、中海国际广场、新星宇之洲、新星宇观塘、绿地中央广场、红晟陶然庭苑二期、翠泉源、宝丰阁壹號院，包括纯住宅产品、写字间产品以及商住两用产品。其中，含有写字间产品的项目有5个;纯粹住宅项目有5个;含有商住两用产品的项目有3个。由此看来，区域内产品形态丰富，方便购房者置业。 据了解，本次汇总区域内住宅产品面积区为32-2000平，含有公寓、高层住宅、洋房、别墅;而就区域在售住宅产品价格而言，最低均价为6350元/平，最高均价为8500元/平。整体来看，区域产品、价格能够满足刚需到改善各个阶段购房者的置业需求。? 南环城路沿线热盘推荐 　　华荣泰时代COSMO 华荣泰时代COSMO在售公寓和写字间(购房网资料图片) 　　项目位置：彩宇大街2345号 　　交房时间：预计2013年年底交房 　　售楼处电话：0431 　　楼盘动态：华荣泰时代COSMO200-780平商铺正在接受咨询，开盘时间待定。目前，项目在售产品为SOHO和多功能写字间，SOHO均价7100元/平方米，面积3