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《企业软实力》杂志 在大浪激流中奋勇超越 ——记北京科技园建设（集团）股份有限公司 《企业软实力》杂志记者 张国庆 5月18日晚上，“第五届中国自主创新颁奖典礼”在北京中关村西区中钢大厦隆重举行。北京科技园建设（集团）股份有限公司（以下简称北科建集团）获得了三个奖项，其麾下的嘉兴长三角创新园、无锡中关村软件园太湖分园同时荣获中国自主创新园区创意奖，青岛蓝色生物医药产业园荣获中国自主创新园区创新奖，成为了当晚的大赢家。 同样是在中钢大厦——这座北京中轴线以西的地标性建筑，记者采访了北科建集团总经理郭莹辉，也更进一步了解了这个中关村核心园区开发的幕后英雄，这个率先在国内举起科技地产大旗的大型责任国企——北科建集团。 辉煌成就：中关村开发幕后英雄，十年铸就四大核心竞争优势 1999年，为贯彻落实国务院关于加快中关村科技园区建设的批复精神，经北京市政府批准，北京科技园建设股份有限公司成立，重点承担中关村重点园区及配套设施的开发建设与管理。2004年又成功改制组建为北科建集团。 成立十余年来，北科建集团以“服务区域经济、助推产业升级、加速科技转化、提升社会贡献”为使命，先后打造了中关村西区城市功能区，中关村软件园、中关村生命科学园等高科技专业化园区，并参与了鸟巢、水立方等奥运中心区地下工程的开发建设。 中关村核心商务区、软件园、生命科学园、大兴生物医药基地成功吸引了微软、IBM、普天、新浪、甲骨文、百度、美国健赞、瑞士先正达、博奥芯片、同仁堂等4000多家大型企业总部和高新技术企业，并通过孵化服务三百多家高科技创新企业化蛹成蝶，成为国家创新的骨干力量。2010年，园区创造产值近3500多亿元，上缴税收200多亿元，累计获得自主知识产权和国内外专利5000多项，成为国家自主创新和经济社会发展的强大引擎。中关村核心商务区成为国家自主创新示范区的核心，软件园成为首批国家软件出口基地和产业基地，生命科学园和大兴生物医药基地被命名为“国家生物产业基地”。 十余年的艰辛磨砺，北科建集团大胆创新，总结提炼了业界广泛认同的世界一流科技园区的内涵标准，也铸就了自己立足市场参与竞争的四大核心优势。 一是突出的品牌影响力。北科建集团开发了中关村，中关村也成就了北科建。中关村西区、中关村软件园、中关村生命科学园蜚声中外，作为开发商，北科建集团在全国科技园区开发中无疑处于了佼佼者的地位，形成了很好的知名度和美誉度。 二是强大的项目资源整合能力。科技园区开发的重点是营造企业发展的软环境和硬环境，尤其是软环境的营造是一个园区的成功与否的关键，需要开发商有能力整合政府、社会商业合作伙伴等多方面的资源，这也锻炼了北科建集团强大的科技资源、金融资源以及配套服务资源的整合与服务能力。 三是先进的规划理念和持续的创新精神。首先，科技园区开发涉及到多种功能与业态，必须用先进的城市规划理念，把产业和城市的双向发展有机融合；其次，科技地产的产品要充分考虑到不同产业类型中企业需求的差异性和个性化；还有，园区的运营与服务，除科技载体建设外，更需要产业服务体系的内容和模式上不断创新，与科技企业的创新保持同步。 四是多业态、全产业链的开发团队。北科建集团的主营业务从一级开发到二级开发，从科技园区到商业地产和住宅地产，全产业链、多业态的开发造就了综合的开发与运营团队，这是北科建集团区别于其他开发商的竞争优势，也是一个成功园区开发商的必备的素质和能力。 经过全体北科建人的不懈努力，截至2011年5月底，北科建集团已经成为总资产156亿元，拥有2家分公司、10家控股公司和全资子公司、4家参股公司的大型企业集团，形成了以科技地产为特色、住宅地产和商业地产协同发展的主业结构。其连续五年被评为中国房地产百强企业，2009年被授予中关村科技园区建设二十年突出贡献奖、中国自主创新杰出贡献奖和中国最具影响力企业。今年又成为中国自主创新奖项的大赢家，彰显了其在国内科技园区开发的雄厚实力和领先地位。 新战略：科技地产为特色，商住地产协同发展 在“十二五”开局之年，北科建集团认真贯彻国家发展战略、区域发展战略，按照股东的战略要求，研究制定了自己的“十二五”发展战略。“十二五”期间，北科建集团将继续坚持“服务区域经济、助推产业升级、加速科技转化、提升社会贡献”的企业使命，在全力做好现有开发项目的同时，到2015年，力争在全国10个城市新增资源储备500万平方米，力争成为总资产400亿元、年收入100亿元的综合性开发企业集团，使集团综合实力达到北京市同行业前列水平、综合绩效达到A股市场同行业中上水平、成为国内科技地产第一品牌， 目前，北科建集团正按照新的战略目标和科技地产新模式，坚持“立足北京、兼顾外埠”市场布局，布局全国经济最具活力和潜力的长三角、环渤海区域，全力打造嘉兴长三角创新园、无锡中关村软件园太湖分园、