成交不到百套金九首周成色不足.PDFVIP

楼市气象站 ·服务 B62013.9.12 星期四 责编：刘畅 美编：超柏 校对：叶子 组版：文琴 新闻热线：968977 东快官网： 阳光城翡丽湾 200亩“马尔代夫”情境示范区 项目位置：福州南屿乌龙江大道东 开发商：阳光城集团 当前均价：11000元/㎡ 咨询电话：0591地理位置 交通 周边环境 生活配套 教育配套 户型布局 小区环境 价格优势 闽侯南屿乌龙江大道（可从浦上大桥左拐经由乌龙江大道南段到达） 项目周边交通便捷，乌龙江大道南段已通至项目，未来地铁三号线将经过 项目，15分钟即可畅达城市每一角落，便捷出行畅通无阻。 在同区域几个别墅项目中，本案距乌龙江最近，可远眺乌龙江；也可远看旗 山，享受旗山旅游风景区旅游资源，周边有数条原生水系，溪流多，空气清新。 8分钟直达金山万达广场，乐购、红星美凯龙、3000亩海西奥特莱斯、200 亩城市商业广场、信通国际等四大城市综合体环绕。 有长河路小学、晋安第二中心小学、则徐中学、桃园幼儿园等。 总建约50万㎡，由世界级行馆别墅、高层及部分商业组成。其中别墅总 建面约15万㎡，规划为双拼、类独栋和联排；高层总建面约35万㎡，由16 栋近百米高层组成；商业总建面约1.3万㎡，采用集中式商业+独立式商 业相间的设计方式。目前，墅区无楼距高层49#楼即将开盘，89㎡舒适 3 房、122㎡阔景3房。 项目以“慢生活，漫时光”的生活理念，将江景+山景+原生水系+园林景 观+建筑风情极大融合，全方位打造福州唯一的“马尔代夫”风情复合生 态社区，6800㎡环形水系穿园而过，六感景观系统特色景观空间让生活 充满悠闲风情。还配备了1万多㎡的商业配套，幼儿园、休闲会所等。 7777元/㎡起，抢89-122㎡墅区无楼距高层。 楼记探盘 阳光城集团在这个中央别墅区· 50 万方都市私家行馆的打造上，以 “慢生活·漫时光”为生活理念，重金聘 请顶级团队——香港ACLA反复研磨， 斥巨资打造亿元级景观示范区——中 国醉美·200亩“马尔代夫”情境示范 区，在这里，你能够时刻深刻地感受 到，“马尔代夫”风情的极致之美和闲 适、放松的生活氛围。 本报记者 金宁津 记者手记 阳光城翡丽湾效果图 离婚后能否 再次使用公积金贷款？ 福州的吴先生已经离婚，婚前用公积金申请贷款 买了一套房子，申请贷款人是前妻，离婚后房子归 她 。 近 日 ，吴 先 生 拨 打 本 报 房 产 热 线 0591询，他若现在购房，能否再申请住 房公积金贷款？是不是要申请公积金贷款人变更？ 据吴先生介绍，前些年，他以妻子的名义申请公 积金贷款购买了一套住房，在与妻子离婚后，住房归 太太所有，到目前为止贷款还没有还清。而在贷款过 程中，他也支取了个人的住房公积金。现在他名下没 有房产，想再购买住房供自己及女儿居住。“我这种 情况能不能申请公积金贷款购房？如果可以，是按照 首套房还是二套房政策？” 福州市住房公积金管理中心有关工作人员表示， 由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷 款，另一方不是贷款人，虽然支取了个人的住房公积 金用于购房，但这与贷款没有关系。所以，双方离婚 后，只要吴先生在申请个人贷款的前6个月，持续缴 存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以 上，且目前仍在缴存住房公积金，就可以申请公积金 贷款，加上吴先生目前名下没有其他房产，是可以参 照首套房政策执行。 该工作人员进一步解释，如果房子是以两人名义 购买的，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后 确定归其中一方所有的，债务也就随房屋所属权相应 转移到其中一方，那么就需要办理借款人变更手续， 可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属 的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续。 本报记者 金宁津 成交不到百套“金九”首周成色不足 买房不能完全依赖中介 律师：办理手续需亲力亲为 调查： 因中介问题造成损失常有发生 本案中，张先生通过房屋中介公司 与卖方签订房屋买卖合同后，向中介提 供了全部应该具备的材料，用于申报购 房资格审查。但在最后审核材料时税务 部门发现，中介公司漏申报了张先生妻 子的信息，这导致张先生的购房资格未 通过审核，税务部门拒绝办理交税手续， 并要求重新进行购房资格审核。受此影 响，之后的贷款手续、网签等都要重新办 理，房屋无法按合同约定的时间正常交 易，买方随即要求解除合同并追究张先 生的违约责任。 张先生一怒之下将中介公司诉至法 院，要求中介公司偿相应损失。最终，经 过法院调解，中介公司同意退还中介费， 并支付了一定数额的补偿。 类似的情况在现实中并不少见。记 者走访了福州二手房市场发现，房屋中 介机构在为民众购房租房提供巨大便利 的同时，也有个别房产中介服务意识淡 薄、业务能力低下、工作疏忽、违规操