精装修工程监理细则.doc

A.0.4 太仓市经济适用房开发中心 青年公寓 工程 监理实施细则 （装饰装修工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　 　　 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）：　　　　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　　 江苏省住房和城乡建设厅监制 目 录 一、工程概况及专业特点、难点 1 二、监理工作流程 2 三、监理工作控制目标及控制要点 8 （一）建筑装饰装修的施工原则 8 （二）建筑装饰装修工程监理工作控制目标和控制要点 9 1、抹灰工程监理工作控制目标和控制要点 9 2、门窗工程监理工作控制目标和控制要点 17 3、吊顶工程监理工作控制目标和控制要点 26 4、饰面板（砖）工程监理工作控制目标和控制要点 36 5、涂饰工程监理工作控制目标和控制要点 45 6、裱糊和软包工程监理工作控制目标和控制要点 48 7、细木工程监理工作控制目标和控制要点 49 8、装饰装修工程分部验收 49 （三）电气工程质量监理工作控制目标和控制要点 51 1、电气安装工程监理工作质量控制项目 51 2、电气安装工程监理预控措施 57 3、电气安装工程监理工作控制目标及控制要点 60 4、电气安装工程常见质量通病 61 5、电气安装工程分部验收 66 （四）建筑给水排水工程监理工作控制目标及控制要点 67 1、设备管道系统监理内容 67 2、建筑给排水工程施工监理的预控内容 67 3、建筑给排水工程监理工作控制目标及控制要点 68 4、建筑给排水工程配合不当 70 5、建筑给排水工程分部验收 71 6、成品保护 73 （五）通风与空调工程监理工作控制目标及控制要点 74 1、通风与空调工程监理工作质量控制项目 74 2、通风与空调工程施工监理的预控内容 82 3、通风与空调工程监理控制目标及控制要点 84 4、通风与空调工程施工质量通病 90 四、安全与文明生产监理管理 92 （一）安全管理的主要工作 92 （二）施工阶段的安全管理的实施 92 （三）监控重点及要求 93 五、装饰工程容易出现的质量问题 95 （一）抹灰工程 95 （二）门窗工程 97 （三）吊顶工程 98 （四）饰面板（面） 99 （五）涂料涂饰工程 101 （六）裱糊和软包工程 103 六、隐蔽工程项目及内容 104 七、监理工作的方法及措施 108 （一）项目监理部应做好的事前保证工作 108 （二）施工前准备阶段的监理控制 108 （三）施工过程中的监理控制 111 （四）各工种之间协调管理事宜 113 一、工程概况及专业特点、难点 工程名称 昆山开发区水上会所 室内装饰工程 结构类型 框架三层 有地下室 建筑面积 4500㎡ 开工日期 2009年7月1日 竣工日期 2009年9月28日 建设单位 昆山市开发区建设规划局 现场负责人 孙剑 联系电话 监理单位 昆山新意建设咨询有限公司 总监/监理 龚节江 联系电话 设计单位 苏明装饰设计有限公司 负责人 唐国贤 联系电话 施工单位 深圳长城家具装饰 项目经理 蒋文杰 联系电话 技术负责人 何建钦 联系电话 施工负责 谢伟源 联系电话 天合集团消防施工 施工负责人 殷杰 联系电话 明珠空调 施工负责人 卢金山 联系电话 三菱电梯 施工负责人 陈 联系电话 华谊灯光 施工负责人 王勇 联系电话 网进 施工负责人 聂惠强 联系电话 专业 工程特点 各分项的简单描述： 地面： 墙面： 顶棚： 门窗： 给排水及消防： 电气： 空调与通风： 工程难点 本工程室内装饰要求属超五星级，设备配套齐全，工艺要求极高，在选材、制作、安装等多个环节均有很高的技术要求，每个环节的疏忽，都将会影响到整个工程的安全、质量、效果。 二、监理工作流程 1、工程实施阶段的总体流程 2、施工图纸会审监理工作程序： 3、材料报验流程： 否