現代生态观光农业园投资建设项目建议书.docxVIP

一、项目概要1、项目名称现代生态休闲观光农业园投资建设项目2、项目建设地点金堂县淮口镇石心村3、项目建设单位成都洋光园林绿化工程有限公司4、项目建设规模本项目拟建设面积300亩的现代生态休闲观光农业园。5、产品规模种植乔木类绿化苗木占地120亩，灌木类绿化苗木占地50亩，观赏盆景占地20亩，花卉占地80亩，乡村生态酒店占地30亩。6、项目主要建设内容承包土地300亩，引进和购置绿化苗木种子；建设乡村酒店10000平方米；建设仓库500平方米；休闲观光设施1000平方米；育苗大棚1000平方米；花卉保温大棚10000平方米；智能恒温大棚5000平方米；建设自动灌溉管道10000米，购置提水设备2套；机械设备3套；运输车辆3辆；以及建设动力电线路，购置生产工具等。7、总投资及资金来源本项目总投资3388万元，由公司自筹8、项目建设期及远期规划本项目分三期，建设期四年，即从2012年至2016年，一期承包土地300亩，建设期一年半，二期规划700亩，建设期一年，三期规划1000亩，建设期一年半。二、项目建设的背景及必要性1、社会发展大背景按照市委确立的建设世界现代田园城市的历史定位和长远目标以及县委县政府提出的建设现代农业示范线的总体定位。围绕实现农业生态效益，环境效益和经济效益，着力一、三产业互动融合发展，以现代生态农业和休闲农业为发展方向。随着城市化进程的加快，我市我县都在积极创建文明、卫生、园林城市活动。要求拓展人口密集区绿地，加快城市公园、生态农业观赏园、经济林和风景林的建设，形成良好的外围生态圈。在这种大的发展环境下，观赏植物、园林绿化必将成为城市建设、居民生活不可缺少的点缀和添色，市场前景极为看好。2、项目提出的必要性和依据石心村26组位于淮口镇以南3--4公里，金堂县城以南27公里的县域中部，农业产业结构较为单一。农作物以种植小麦、玉米，油菜为主。由于农业生产摆脱不了传统农业的束缚，农业和农村发展相应缓慢，经济效益比较低。随着五福大道建设现代农业示范线的规划，对五福大道两侧的农房进行整治，原来农民会搬离该村住进城里，土地继续耕种不便，有可能造成土地荒废，浪费宝贵的土地资源。更有可能搭建违章建筑，影响整个五福大道现代农业示范线的形象。淮口镇从事种植绿化苗木、花卉、观赏盆景的企业很少，没有一家把绿化苗木、花卉种植与园林休闲观光相结合，而本公司重点打造绿化苗木，观赏植物，盆景，鲜花等种植，然后在此基础上发展园林观赏、健身、垂钓、玩水、乡村旅游度假等休闲观光项目。种植的绿化苗木、花卉、观赏植物能够美化环境、吸烟滞尘、减少噪音、能有效改善我镇近郊生态环境质量和景观风貌，进一步提升五福大道现代农业示范线的景观风貌。通过大力种植绿化苗木、观赏植物、鲜切花卉，带动第三产业，吸纳农村剩余劳动力，提高土地综合产出效益，实现可持续发展。三、市场预测我国加入WT0后，经济溶入全球一体化，劳动生产率低下的粮、棉、油等农业产业将处于劣势，而技术型的苗木、花卉等产业，随着人们生活水平的提高，居住条件的改善，园林城市建设步伐的加快，环保意识的增强，给观赏植物，园林绿化苗木产业带来了无限生机。该产品在市场滞销之时，仍可通过对园林苗木的培育，增加树龄等方式，使价值倍增，在市场好转时卖出更好的价格，因此该项目市场风险小。近年来，我国苗木花卉业发展迅速。据统计，温江区13万亩、都江堰5万亩、崇州市2万亩、郫县5万亩。优质苗木花卉产品供不应求。目前，我县苗木花卉业发展相对滞后，随着城市化进程的加快，绿化苗木市场的需求不断加大。同时，金堂县城乡建设局在落实“十二五”规划纲要中指出，提高绿量；培植精品的思路；恪守生态性、系统性、多样性、地域性原则来精心打造“天府水城”。以城市道路为骨架，一江三河为纽带，沿河主题公园小游园、广场为亮点，单位附属绿化、居住小区绿化为补充，防护绿地、风景林地为轮廓来布局城市绿化格局。完善各种绿地系统、提高已建设绿地的质量，建成绿化体系完善、富有地方特色的生态环境良好城市。完善水系生态控制区的绿化建设，营造沿城市重要水系、道路、公共设施走廊的防护绿带。加强城市公园和近郊风景区等的建设，增强其生态、景观、旅游、休闲度假功能。严格控制组团建设，保护水系生态敏感区。打造5公里沿河生态走廊，1500亩湿地公园，努力把我县建设成为世界生态田园城市样板区。以及正在建设的成阿园区、金堂工业园区，规划中的成都工业战略前沿区。这都给现代生态休闲观光农业提供了广阔的消费市场。现在淮口镇从事种植绿化苗木、花卉、观赏盆景的企业很少，所需绿化苗木、花卉、观赏盆景大部分从外地调进，运输及苗木价高，长途搬运成活率相应降低。本项目的实施将减少从周边县份调运绿化苗木，并积极发展适宜本地生长的绿化苗木，因此，建立现代生态休闲观光农业园前景十分广阔。四、建设地点1、建设地点及