KTV娱乐城房屋租赁的合同.doc

序号： 合同编号 20 年 第 号 ******有限公司 房 屋 租 赁 合 同 ***娱乐城房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：********有限公司 法定代表人： 地址：******** 承租方（以下简称乙方）： 法定代表人（负责人）： 营业执照编号／身份证号码： 地址及联系电话： 依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的相关规定，甲乙双方在平等自愿的条件下，秉承互惠互利的原则，就甲方位于满意建材市场的商业房租赁给乙方经营KTV娱乐中心，达成并签订以下协议，供甲乙双方共同遵守。 第一条 租赁房屋标的、面积及用途。 一、******** 东区五号 楼共计 33 间房屋。其中包括： ⑴五层房号： ，共 间，面积为 ㎡，用途: KTV娱乐 ； ⑵六层房号： ， 共 间，，面积为 ㎡，用途:快捷酒店； ⑶****大道门面房房号： ，共 间，面积为 ㎡，用途: 歌城接待厅 。 总面积为 ㎡；并以此面积作为租金和其他收费的计算依据。 二、乙方必须按照甲方物业管理规则的规定使用租赁标的物，除非事先征得甲方的书面同意，否则乙方不得擅自变更租赁房屋的用途。 三、甲方提供设施条件及服务： ⑴甲方向乙方提供内部独立可计量式生活用水给水主管道； ⑵供应本场所需求可计量式用电压负荷专线电缆到本现场； ⑶甲方出资安装一部观光电梯专门为乙方提供使用，甲方电梯安装检验合格后交给乙方，乙方即开始全面负责该电梯的安全管理、维护维修、安全检测及其相关费用。 第二条 租赁期限、租金计算和水电垃圾费交付方式。 一、 租赁期限为 6 年，自 2014 年 11 月 17 日 至 2020 年 11 月 16 日止。 二、乙方同意按以下约定条款向甲方支付租金及水电费垃圾费等。 （1）五层楼月租金标准：本年每平方米 12.10元／月 ，自2015年11月17日起，按照每年在前一年租金价格基础上递增10%后的标准计收租金；乙方同意按 年 交付租金，自合同签订之日起每 年 距当年期满 60 日前一次性交清当年租赁费。 （2）六层楼月租金标准：本年每平方米 6.65元／月 ，自2015年11月17日起，按照每年在前一年租金价格基础上递增10%后的标准计收租金；乙方同意按 年 交付租金，自合同签订之日起每 年 距当年期满 60 日前一次性交清当年租赁费。 乙方所租****大道沿街面底层接待厅月租金标准：本年每平方米41.89元／月，自2015年11月17日起，按照*****路同等地理位置商户租金标准每年在前一年价格基础上加两元后再递增10%计收租金；乙方同意按 年 交付租金，自合同签订之日起每 年 距当年期满 60 日前一次性交清当年租赁费。 三、水、电费的承担。水费按市场租户租赁面积分摊后按月收取，电费按租户每月实际用量收取，水电费均于每月底抄表时由乙方向甲方一次性交清，否则甲方有权向欠费人停止供应水电，因此造成的损失由欠费人自行承担，并不得提出异议。 四、垃圾费的承担。乙方租用的*****大道门面房按照***路租户统一缴费标准按面积计算由甲方收取；乙方租用的五层和六层用房的垃圾处理由乙方直接同环卫部门协商自行缴费处理，乙方不得将其经营垃圾倒向市场内，否则，每出现一次罚金200元。 五、乙方使用甲方其他设施设备的，视其情况经协商向甲方交纳相关费用。 六、如乙方未按时向甲方交付租金、水电费或其他应由乙方承担的费用等违约行为导致甲方所采取限制措施迫使乙方停业，甲方概不承担任何影响乙方经营的损失。 第三条 合同的保证。 本合同签订之日，乙方须向甲方交纳保证金 元。合同履行期满，乙方不再续租，且乙方没有违反本租赁合同之条款行为，在乙方完整返还甲方房屋后一个月内，甲方无息将乙方保证金返还。 第四条