LED显示屏租赁的合同.doc

　　LED显示屏租赁合同　　出租人(甲方)：　　承租人(乙方)：　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁LED显示屏从事经营的事宜经协商达成协议如下：　　第一条 租赁物件　　乙方承租甲方 LED显示屏，面积 平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准，主要经营广告发布。　　第二条租赁期限　　自 年 月 日起至 年 月 日止共计 年 个月;其中免租期为　　自 年 月 日起至 年 月 日。　　第三条租金　　本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为 ;租金支付方式为(现金/支票/汇票/ );第一次租金的支付时间为 年 月 日，第二次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日。　　第四条保证金　　保证金属于双方约定事项。　　自本合同签订之日起 日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额 %计 元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。　　第五条保险　　甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、 。　　乙方自行投保的范围为： 。　　第六条甲方权利义务　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。　　2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。　　3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。　　4、应对乙方所租赁的LED显示进行维护并改善整体形象，包括：相关市政、工商行政等手续;与相关部门之间的协调;并负责LED显示屏的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责LED显示屏的公共安全;消防管理水、电、物业供应及办公环境的安全;公共关系协调;纠纷调解; 。　　5、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的 %。　　。　　第七条乙方权利义务　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。　　2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。　　3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。　　4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。　　5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。　　6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。　　7、将LED显示屏租赁权转让给第三人的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。　　8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。　　。　　第八条合同的解除　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照 的标准支付违约金：　　1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。　　2、未按照约定的用途使用场地，经甲方 次书面通知未改正的。　　3、进行其他违法活动累计达 次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。　　5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人的。　　6、逾期 未支付租金的。　　7、违反保证金协议的有关约定的。　　8、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。　　。　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照 的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。　　第九条 其他违约责任　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。　　2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。　　3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金 %的违约金。　　。　　第十条 免责条款　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。　　如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。　　第十一条 续租　　本合同续租适用以下第 种方式：　　1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对