第四章租賃.pptVIP

经营租赁资产：或者使用固定资产账户 * 经营租赁资产折旧：或者使用累计折旧账户。 * 参见教材P230 * 参见教材P67 * 固定资产—融资租入固定资产，准则规定：融资租赁资产 * * * 年折旧率＝尚可使用年限/预计使用年限的逐年数字合计 * * 初始直接费用的处理，参见CPA《会计》2016【例22-2】。 * * CPA《会计》2016第391页“二、（二）”下第一段之“在先付租金情况下，租赁期（按月确认）第一次支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。”一句话不对。因为按照权责发生制使用贷款就应承担融资费用。 * * 长期应收款——应收融资租赁款 * * * * 若“应收融资租赁款”计入了“初始直接费用”，则未实现融资收益就高估了，应该在初始确认分摊未实现融资收益时，借记“未实现融资收益”，贷记“应收融资租赁款”。——“会计准则讲解”【例22-7】之第四步。 若“应收融资租赁款”未计入“初始直接费用”，则未实现融资收益就没有高估，正常分摊未实现融资收益即可。——CPA《会计》2016【例22-3】（1）之第二、四步。 * * * * * * 本节（5.3.2）参见《新会计准则讲解 财政部会计司》第四节第二部分，CPA《会计》2016第405-407页，第三、四两种情况。 * * 4-4.3 租赁期满 （1）期满收回（同时存在担保余值和未担保余值，且未发生减值） 借：融资租赁资产?? ? 20,000 贷：长期应收款——应收融资租赁款（A） 20,000 借：融资租赁资产?? ?3,400 贷：未担保余值???? ?? 3,400 （2）续租、留购 按前述原则处理。 4.3 相关信息的披露 参见教材P243第6条。 这是收回的谁？ 这是收回的谁？ 2017/2/17 * 《高级财务会计》课件（2017版） 第五节 售后租回 5.1 售后租回交易的会计处理原则 5.1.1 售后租回交易形成融资租赁 卖方（承租人）出售资产时，不确认收益。 未实现售后租回损益＝售价-资产账面价值 所以，应予以递延。 未实现售后租回损益的分摊：按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，即按与该项租赁资产所采用的折旧率相同的比例进行分摊，调整各期的折旧费用。 实质上是出租人提供资金给承租人并以该项资产作为担保 2017/2/17 * 《高级财务会计》课件（2017版） 5.1.2 售后租回交易形成经营租赁 （1）有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值之间的差额计入当期损益。 （2）若售后租回交易不是按照公允价值达成的，则有关损益应于当期确认。但是： 若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，则应将其递延，并按租赁付款比例分摊于预计的资产使用期限内。 售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的资产使用期限内摊销。 2017/2/17 * 《高级财务会计》课件（2017版） 5.2 售后租回交易的具体会计处理方法 （1）出售资产 1）出售资产时 借：固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 2）收到出售资产价款时 　　借：银行存款 　　　　 贷：固定资产清理 （贷或借）：递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁或经营租赁） 2017/2/17 * 《高级财务会计》课件（2017版） （2）租回资产 1）租回资产形成一项融资租赁 ①租回资产时：借：融资租赁资产 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款 ②租回资产以后各期 支付租金：借：长期应付款——应付融资租赁款　 　　 贷：银行存款 分摊未确认融资费用：借：财务费用　 贷：未确认融资费用 计提折旧：借：管理费用或制造费用等　　 　　　 贷：累计折旧 2017/2/17 * 《高级财务会计》课件（2017版） 分摊未实现售后租回损益： 借（或贷）：递延收益——未实现售后租回损益 　　贷（或借）：销售费用、管理费用或制造费用等 2）租回资产形成一项经营租赁 ①租回资产时——不用进行账务处理，只需作备查登记。 ②租回资产以后各期 支付租金时： 借：管理费用或制造费用等 　　贷：银行存款 分摊未实现售后租回损益：