独立别墅造价指标解剖.doc

PAGE  PAGE 30 独立别墅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内　　容工程名称××别墅工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-独立别墅工程地点内环线内-浦东新区建筑物功能及规模住房开工日期2011年10月26日竣工日期2012年10月28日建筑面积(平方米)715 其中:地上 373 地下：342建筑和安装工程造价(万元)374.47 平方米造价(元/平方米)5237.34 结构类型框架 剪力墙层数（层）2层其中：地上2层，地下1层建筑高度（檐口）(米) 7.4层高(米)3.5层其中：首层3.5标准层：3.5建筑节能外墙酚醛板保温、屋面采用陶粒砼找坡层及XPS挤塑板保温隔热、 铝合金隔热断桥门窗抗震设防烈度(度)7基础类型地下室满堂基础（工程桩造价不包含在本项目内）埋置深度(米)4.15计价方式定额计价造价类别结算价编制依据上海市2000建筑装饰和安装定额及相关文件价格取定期 辅材：2011年3月份平方网信息价（合同约定）；主材：按施工期间主要建筑材料市场信息价  表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土桩与地基基础工程围护桩与工程桩（该项目造价未含）砌筑工程外墙类型砂加气切块200厚内墙类型砂加气切块200（120）厚、地下室水泥砖切块250（120）厚混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）地下室C30抗渗S6，钢筋为带E钢筋（满堂基础）厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程SBS防水卷材、聚合物水泥防水涂料防腐、隔热、保温工程屋面采用陶粒砼找坡层，XPS挤塑板保温隔热，外墙酚醛板保温其他工程-装饰装修工程楼地面工程地下室整体面层细石砼面层，地面整体面层细石砼面层、楼面面层细石砼面层门窗工程铝合金隔热断桥门窗（造价不包含在本项目内）、钢板进户门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程内墙面水泥砂浆粉刷 天棚工程天棚水泥砂浆粉刷 油漆、涂料、裱糊工程地下室车道内侧防霉涂料，天棚、墙面（天棚至梁底）满批建筑腻子刷乳胶漆二遍 其他工程外墙干挂石材：地下室庭院、一层；外墙涂料：一层以上 安装工程电气工程镀锌桥架、预埋钢管电气导管、穿线、配电箱、照明灯具等给排水、采暖、燃气工程给水管道PPR安装、雨水管污水管消防工程-通风空调工程-智能化系统工程-电梯工程-其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。  表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程255.24 3569.79 68.16 1.1建筑工程116.51 1629.51 31.11 1.2装饰装修工程112.66 1575.66 30.09 1.3安装工程26.07 364.62 6.96 2措施项目109.38 1529.79 29.21 3其他项目3.25 45.45 0.87 4规费2.68 37.49 0.72 5税金3.92 54.82 1.05 合计374.47 5237.34 100.00   表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程116.51 1629.51 31.11 1.1土（石）方工程28.25 395.10 7.54 1.2桩与地基基础工程---1.3砌筑工程10.50 146.85 2.80 1.4混凝土及钢筋混凝土工程40.25 562.94 10.75 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程---1.7屋面及防水工程28.56 399.44 7.63 1.8防腐、隔热、保温工程8.95 125.17 2.39 1.9其他工程---2装饰装修工程112.66 1575.66 30.09 2.1楼地面工程5.78 80.84 1.54 2.2门窗工程---2.3墙柱