龙佳山庄宏观环境及SWOT分析.doc

龙佳 一、基本概况 龙佳生态休闲山庄位于：闽南金三角：漳（州）、厦（门）、泉（州）中心的龙海市角美区，距漳州市区27公里、厦门市区20公里、泉州市区90公里，建于一九九八年，占地1600亩，山庄规划为生态园林游览区、民俗文化区、休闲度假区、健身娱乐区、生态农业区、野生动物园及龙佳生态科技研究开发中心、龙佳培训与管理中心，是一个以生态农业、温泉养生为主题，融知识性、趣味性、娱乐性等为一体的旅游度假山庄。 龙佳生态休闲山庄建立以来，先后被授于福建省全民健身活动中心、福建省科普教育基地，联合国南南合作网的成员单位、漳州市唯一的青少年素质训练基地、漳州市旅游定点单位、闽台“手拉手”夏令营指定活动点。 龙佳山庄还承办了全国夏季游泳达标赛、福建省农体协游泳特定项目比赛，及多次国家级、省市级体育比赛。每年举办内容丰富多彩的“成长之旅”夏令营和青少年素质拓展训练。中央电视台及省市电视台曾多次在此摄制专题节目。 山庄配套宾馆、餐厅、会议厅和购物中心、酒吧、美容、足浴休闲会所，提供接送、娱乐、食宿一条龙服务，是会议接待、周末度假、团队活动、休闲健身的好去处。 宏观环境 1、人文因素 闽南常住人口：1749万 漳州480万人口，厦门350万人，泉州790万左右 人口流动的动向是，从农村到城市，城市流向郊区， 2、经济因素 进入 2 1世纪以后 ,在经济全球化 ,区域一体化和中国加入WTO的经济形势下 ,为闽南三角洲的融入经济全球化进程 ,实现现代化创造了更好的条件 ,但是与长江三角洲、珠江三角洲 ,甚至是环渤海湾经济区的发展情况相对比 ,闽南三角洲虽然发展迅速 ,但仍然落后了许多。 个人收入不断增长 。 剧统计局了解到，闽南城镇居民收支继续呈现快速增长的良好态势。。仅漳州市城镇居民人均可支配收入14079.17元，同比增长13.9%，增幅同比提高3.7个百分点；人均消费支出 9152.14元，增长11.7%，增幅同比提高3.5个百分点。 在支出比例中旅游支出的比例不断增长 城镇居民人均教育文化娱乐支出1085.50元，同比增长34.3%，增幅为8大类支出之首。其中，人均参观旅游和团体旅游支出为490.82元，同比增长100%，占教育文化娱乐服务支出的比重为45.2%。 3、自然因素 闽南地区又称为厦、漳、泉地区(即包括3市16县),位于北纬23O06’一25“56,,东经117“一119。之间,是福建省南部沿海区域的一块宝地。本区面对金门、台湾,临近港澳,并与东南亚各国的联系十分方便,地理位置十分重要 闽南地区所处的纬度较低,太阳高度角大,更兼依山临海,受海洋性气候和地势等因素所制约,本区属于南亚热带海洋性季风气候区，气候温和湿润。 社会文化 文化为“海西建设漳州先行”提供强大精神动力 闽南文化是中华优秀文化的组成部分，历史悠久、博大精深。在加快海西建设的新形势下，进一步弘扬闽南文化，对于传承闽南文化遗产、增进泉台文化交流、推动文化繁荣发展、推进海峡西岸经济区现代化工贸港口城市建设、促进祖国和平统一具有十分重要的意义。 闽南文化至今仍然展示着其多样而独特的风貌，方言中保留了古汉语音韵词汇；艺术方面有唐宋音乐遗响南音、宋元戏曲活化石梨园戏、傀儡戏等；宗教信仰有世界各大宗教与独有的地方信仰；工艺建筑有造船、制瓷、制茶、手工艺以及闽南民居、寺庙等。 5、政治法律 2009年，国务院通过了《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》，福建省出台了《建设海峡西岸经济区纲要(修编)》，提出了建设海峡西岸经济区建设的总体思路、奋斗目标和主要任务，为我省全面建设海峡西岸经济区指明了方向。“建设海峡西岸经济区”战略，是省委、省政府的一项重大战略部署。 微观环境 1、供应者 供应者从四个方面影响龙佳山庄，分别是价格、数量、质量和及时性。但是由于我们去实地调研时遇到了难题，没能打听出他们的供应商。但是他们在选择供应商时也有一定标准。 短期标准：旅游产品质量合适、价格水平低、交货及时和整体服务水平好。 采购中对于质量的要求是符合龙佳山庄所需，要求过高或过低都是错误的。 长期标准：1.供应商内部组织是否完善 　　 　　 2.供应商质量管理体系是否健全其质量水平 购买者 A、个体旅游消费者 龙佳山庄的个体游客主要针对于福建省年轻旅游消费者。年轻消费者由于学习工作的压力，喜欢在节假日外出旅游散心，增进情感等。年轻人易于接受新事物，旅游动机十分强烈。 （一）需求规模 龙佳生态休闲山庄位于闽南金三角，人口有1400余万人。并且闽三角的高校众多，大学处于扩充阶段，市场十分的巨大。 （二）需求结构 可用于个人自由支配的资金不多，属于非强势消费群体，因而