各项目汇总-副本综述.pptx

·融城云谷 ·禾盛京广中心 ·厚鑫国际 项目汇总 汇报人：李蒙 融城云谷 项目简介 融城云谷占地21.8亩，总建面13.5万㎡，绿化率30%。 总共1期，写字间共A、B、C三栋楼，总户数444户, A、C在售，年底交房，B栋明年底交房。另外，配套两层商业，面积8168.68㎡，以环形包围三栋写字楼。 A栋写字间8梯8户，18层，是LOFT产品，层高5.49米；B栋平层，26层，5梯8户；C栋平层，26层，4梯5户设计。A栋户型从200-2000㎡不等，C栋154-1163㎡。 配套车位1107个，在高新区域内是比较高的配比。 项目简介 写字间目前房源充足，A、C栋在售的房源中，现在剩余房源约能占A、C房源总量50 %左右。 商铺2层，层高分别是一层6.1M，二层4.9m；面积区间26-200多㎡；价格一层均价3.5万；二层3万均价。可轻以做餐饮，有天然气供应，是否能动明火需要在物业协商备案。 A户型展示 C户型展示 融城云谷（汇总） 项目名称 融城云谷 代理产品 写字间 价 格 12000 面 积 154-2000 优惠 方式 一次94 商铺 4万 26-230 按揭97 开发商 西安云城置业有限公司 物业公司 西安云城物业管理有限公司 项目优势卖点梳理： 1、开发商是云南城投置业股份有限公司旗下子公司，国企背景，资金实力雄厚，产品品质保证。 2、以项目所在南北方向为中轴线，往东写字间已基本全部交房使用，基础设施已完全能满足办公需求，而随着西侧的近一步开发，区域的升值潜力陡增。 3、唐延路商务版块和锦业路商务版块双向重叠，共享两大板块稀缺资源。 4、8.4m柱距，沿四周分布，保证了大开间，结合全玻璃幕墙设计，采光好、方便装修。 5、团结南路、沣惠南路双主干道，紧邻科技三路，交通通达性高。 禾盛京广中心 效果展示图 沙盘与项目规划图 禾盛京广中心：位于科技一路和唐延路十字往北50米路东，属于高新一期核心板块，有科技二路、团结路、科技路、西二环、南二环、唐延路、沣惠南路等主干道或者区域主干道，交通路网密集，周围交通比较方便，地铁三号线延平门站地铁口距离本项目步行仅需5分钟即达。而地铁八号线更是从本案门口经过，实现真正意义的无缝对接。 在周边配套上，沿唐延路办公气氛极其浓厚，汇集了王座国际城、旺座现代城、绿地笔克、高新管委会等企业及政府办公场所，使公司与公司及公司与公司间的交流更加方便快捷。而卜蜂莲花、永辉超市、世纪金花、金鹰国际等大型的商业配套更满足了周边不同档次的消费群体全方位的购物需求。 项目简介 银行及办公环境：唐延路沿线，建行、招行、农银行等营业网点以及兴业银行、邮政储蓄银行、成都银行等大型银行总部均已落户，为企业办理相关的金融业务提供方便，共同促进了高新整个区域的经济发展。 而如此多的企业入驻，一方面是高新区政府招商引资的政策扶持，另一方面也与区域内优良的办公环境密不可分。本项目由于地理位置特殊，环境优势自然“高人一等”，丰庆公园、牡丹苑、唐城墙遗址公园、木塔寺公园、新纪元公园等环绕于周围，为区域办公提供了一个绝佳而舒适的环境。 项目本身总占地45亩，建筑面积40万方。包括约36万方的写字间和将近4万方的配套商业。 项目四面临路，周边写字间的高度集中，为其办公提供了良好的氛围，而200米的国际5A甲级写字间的建设，未来将打造成唐延路唯一超高地标建筑，凸显其项目的高端定位。同时，周边高新·枫叶新都市、高科花园、枫景观天下等大型高端住宅项目也为商业提供了强大的支撑。 写字间户型展示1 写字间由2栋国际5A甲级和4栋标准甲级写字间组成，全玻璃幕墙，框架结构。在售C、D、F，空间可自由组合，面积81㎡-1500㎡。户户赠送，最大单层赠送达300㎡，整栋楼的公摊因此低至7%左右。 C座、D座户型方正、大开间，每户分别赠送面积达到30㎡、90㎡。每户大小约300㎡，6T4户，毛坯房。 写字间户型展示2 F座小面积，满足小型企业办公，最小面积81㎡，精装交房。节省成本、方便办公。 商业总体量4万方，总共四层，楼顶有空中花园环形连接，花园对周边开放，且设置绿化、凉亭、室外休闲区，最大程度利用项目自身优势，吸引消费群体。 商铺上三层由开发商自持，不对外出售，在售负一层广场，面积区间31-236㎡。 观光电梯自上而下贯通，结合写字间内的电梯，可连接到下沉广场。从纵向对客户进行导引，使客流动线更强。 ·商铺 商铺户型分布图 禾盛京广中心 项目名称 禾盛京广中心 代理产品 写字间 价 格 1.2万起 面 积 81-1500 优惠 方式 最大0.9 商铺 均价3.6万 31-236 最大0.9 开发商 陕西王府实业 物业公司 戴德梁行（直管） 项目卖点梳理： 1、全部框架结构，内部无其他承重结构，户型方正，大开间，空间利用率高。 2、超高地标建筑