第四章施工图预算讲述.ppt

本章结束 谢谢观看 二、审查的程序 ⑴做好审查前的准备工作 ①熟悉施工图设计文件 ②了解预算包括的范围 ⑵选择合适的审查方法，按相应内容审查 ⑶综合整理审查资料，并与编制单位交换意见，定案后，需要进行增加或核减的，经与编制单位协商，统一意见后，进行相应的修正。 三、审查的内容 1、首先要看所列项目是否重漏 2、审查各分项细目工程量 3、定额套用的审查 4、材料预算单价的审核 ①材料的原价，若为市场调查价，应附有关调查资料；若为省内统一规定价，看是否执行有关规定；若为自采材料的料场价，看计算是否正确。 ②运距根据施工组织设计要求确定，并按有关规定计算。 ③运杂费，审核有关参数的取值依据，是否符合当地主管部门的有关规定，或是否与实际相符。 5、机械台班预算单价和人工预算单价的审核 6、其他费用计算的审核 7、对有关补充定额使用的审查 ①若工程项目是完全新的，定额中不能查阅时，由编制概预算设计的单位自拟补充定额，报上一级定额管理单位批准后使用。 ②若新工程项目与定额中工程项目其中某些工序用材料与使用设备不同，那么则增加这些材料，抽换某些机械设备调整原定额后暂时使用。 四、审查方法 1、全面审查法 全面审查法就是按预算定额顺序或施工的先后顺序，逐一地全部进行审查的方法。具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。 优点：全面、细致、差错少、质量较高。 缺点：工作量大。 适用范围：工程量比较小、工艺比较简单、编制工程预算的技术力量薄弱的工程。 2、标准预算审查法：先集中力量编制标准预算，以此为标准审查预算。 优点：时间短、效果好、好定案。 缺点：适用范围小。 适用范围：只适用按标准图纸设计的工程。 3、重点审查法：是抓住工程预算中的重点进行审查的方法。 审查的重点一般是：工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表，计取各项费用。 优点：重点突出、审查时间短、效果好。 4、对比审查法：是用已建工程的预算或虽未建成但已审查修正的工程预算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法。 一般有以下三种情况： ⑴两个工程采用同一个施工图，但基础部分和现场施工条件不同。基础以上采用对比审查法；不同部分采用相应的审查方法。 ⑵两个工程设计相同，但建筑面积不同。 ⑶两个工程的面积相同，但设计图纸不完全相同时把相同部分进行对比审查，不同部分按图纸计算。 5、分解对比审查法 是将一个单位工程，按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种和分部分项工程进行分解，分别与审定的标准预算进行对比分析的方法。 说明：把拟审的工程预算与同类型的预算单方造价进行对比，若出入在1%--3%以内，在按分部分项工程进行分解，边分解边对比，对出入较大者，进一步审查。 6、分组计算审查法 7、筛选审查法 8、利用手册审查法 五、设计概算与施工图预算的区别与联系 1、两者的编制阶段不同 2、两者审批过程和作用不同 3、两者采用的取费标准不同 4、两者控制的限额不同 5、联系：两者都是设计单位编制 一、工程量概念 工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各分项工程或结构构件的数量。 物理计量单位：是以物体的某种物理属性或它们的倍数为计量单位。如: m2 ;m3 ; t 自然计量单位：是以物体本身的自然属性或它们的倍数为计量单位。如: 个、件、台、套等 §4.4 工程量的计算 二、工程量计算的依据 1、经审定的施工设计图纸、设计说明及标准图集（数据） 2、预算定额、工程量清单计价规范（格式） 3、经审定的施工组织设计或施工技术措施方案（临时工程） 4、经确定的其他有关技术经济文件 三、工程量计算的原则 1、工程量计算所用原始数据必须和设计图纸一致 2、计算口径必须与预算定额一致 3、计算单位必须与预算定额一致 4、工程量计算规则必须与预算定额一致 5、工程量计算的准确度 一般三位，汇总取0-3位小数 6、按图纸结合结构物的具体情况进行计算 四、工程量计算的意义 1、工程量计算本身也是读图的过程。复核图纸中给出的工程数量是否准确，以保证我们对上、对下计量计价的准确性。 2、是我们编制施工作业计划，合理安排施工进度，组织现场劳动力、材料以及机械的重要依据。 3、有准确的工程数量，我们可以确定项目的成本。 （1）投标阶段：可以得出直接工程费用，这是投标报价的重要组成部分； （2）中标后：公司可以依据此工程量确定项目的责任成本； （3）开工前：项目经理部可依据此量确定自身的目标成本、完成对下合同的签订。 五、工程量的计算顺序 1、单位工程计算顺序 按施工顺序计算 按定额顺序计算 2、单个分项工程计算顺序 1）按顺时针方向计算 2）先横后竖，先上后下，先左后右 3）按轴线编号顺序计算 4）按图纸上的构、配件编号分类依次计算 六、工程量计算方法