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总规考点总结居住区分级控制规模表居住区居住小区组团户数10000-160003000-5000 300-1000 人口30000-50000 10000-15000 1000-3000 城市规划的期限总体规划期限一般为20年，近期规划期限一般为5年建制镇总体规划期限为10—20年，近期规划期限为3—5年城市自然资源分析：土地资源，水资源，矿产资源城市空间发展方向影响因素：（1）自然条件：地形地貌、河流水系、地址条件等(2)人工环境：高速公路、铁路、高压输电线等区域性基础设施，区域产业布局，区域中各城市间的相对位置关系(3)城市建设现状与城市形态结构(4)规划与政治性因素(5)其他因素：诸如土地产权、农民土地征用补偿、城中村社会问题城市形态分类:混合型；集中型形态，带型形态，放射型形态，星座型形态，组团型形态，散点型形态。集中型形态，特点，城市各项建设用地集中连片发展，就其道路网形式而言，可分为网络状、环状、环形放射状、混合状以及沿江沿海或沿主要交通干道带状发展模式。优点，1，布局紧凑，节约用地，节约建设投资； 2，容易低成本配套建设各项生活服务设施和基础设施；3，居民工作、生活出行距离较短，城市氛围浓郁，交往需求容易满足。缺点，1，城市用地功能分区不明显，工业区与生活区紧邻，容易造成污染；2，城市用地大面积集中，连片布置，不利于城市道路交通的组织； 3，城市进一步发展，会出现“摊大饼”现象，城市总体布局可能会陷入混乱。分散型形态，特点，城市分为若干个独立的组团，组团之间大多被河流、山川等自然地形、矿藏资源或对外交通系统分隔开，组团间一般都有便捷的交通联系。优点，1，灵活布局，城市用地发展和城市用地容量有弹性，容易处理好远期与近期建设的关系；2，接近自然，环境优美；3，各城市物质要素的布局关系井然有序，疏密有致。缺点，1，城市用地分散，浪费土地；2，各城区不易统一配套建设基础设施，分开建设成本较高；3，如果每个城区的规模达不到一个最低要求，城市氛围就不浓郁；4，跨区工作和生活出行成本高，居民联系不便。用地评价:城市用地评价主要从以下四个方面进行：自然条件评价、建设条件评价、经济性评价、工程适宜性评价自然条件评价（1）地质条件：建筑地基；滑坡、崩塌；冲沟、地震；矿藏（2）水文及水文地质条件:水文条件：是指水体的流量、流速、水位、水深、水质等条件。一般与较大区域的气候特点、流域的水系分布、区域的地质、地形条件等有密切关系。水文地质条件：是指地下水的存在形式、含水层厚度、矿化度、硬度、水温以及动态等条件。(3)气候条件太阳辐射风象：（画图题）风象：由风向与风速两个量来表述的（4）地形条件：地形的分类,大致有:山地、丘陵、平原三类,地形条件对于规划建设的影响，有以下几方面： .影响城市规划的布局、平面结构和空间布置；地面高程及各部位高差是竖向规划、防洪等方面的依据；地面坡度影响规划与建设；根据地形与气候关系适当进行规划；地貌对城市中的通讯、电波有影响。建设条件评价：城市用地布局结构；城市市政及公服设施条件；社会经济条件经济性评价：土地区位；城市设施；环境优劣度工程适宜性评价：用地评定的分类：一类用地：即适宜建设的用地，用地的工程地质等条件比较优越，能适应各项城市设施的建设需要，一般不需或只需稍加简单的工程准备措施即可用于建设的用地二类用地：即基本上适宜建设的用地，由于受某种或某几种不利条件的影响，需采取一定的工程措施、改善条件后才可用于建设的用地．这类用地对城市设施或工程项目的布置有一定的限制。三类用地：即不适宜修建的用地，一般来说用地条件很差。城市各项建设用地适用坡度项目坡度项目坡度工业0.5—2%铁路站场0-0.25%居住建筑0.3-10%对外主要公路0.4-3%城市主要道路0.3-6%机场用地0.5-1%次要道路0.3-8%绿地不限城市主要用地布局规划1、A类：公共管理与公共服务用地公共管理与公共服务用地( A类 )：行政办公用地；文化设施用地；教育科研用地；体育用地；医疗卫生用地；社会福利设施用地；文物古迹用地；外事用地；宗教设施用地2、工业在城市中布局的一般原则(1)有足够的用地面积;用地基本上符合工业的特点和要求;有方便的交通运输条件;可解决给排水问题.(2)职工居住用地应在卫生条件较好的地段,靠近工业区,并有方便的交通联系;(3)工业区和其他用地,应保持紧凑,互不妨碍,并应节约用地.(4)企业之间应开展合作,考虑资源的综合利用.3、工业用地在城市中的布局①工业用地位于城市特定地区：工业用地相对集中位于城市某一方位上，形成工业区，或者分布于城市周边。通常中小城市中的用地布局多成此状态，特点是总体规模较小。与生活居住用地之间有较密切的联系，但容易造成污染；并且当城市进一步发展时，有可能形成工业用地与生活用地相间的情况②工业