仓储项目运作、管理探索.pptxVIP

仓储项目运作、管理 丰树(天津)空港物流园 2015年6月 Footnote Footnote Footnote 1 一、仓储项目运作 1、项目规模下的岗位配置 2、客户类型不同的运作配合 3、地方各层关系的建立和维系 4、租赁配合 2 二、项目管理 1、设施、设备的维护维修管理； 2、清洁工作的实施和调整； 3、安保服务和管理； 4、绿化管理和改善； 5、消防与安全管理； 6、客户运作协助和管理； 7、应急预案的培训和强化。 3 1、设施、设备的维护维修管理 整理项目设备台帐； 整理设备维护维修培训资料，落实培训记录； 制定年度/月度的设施、设备维护维修计划，跟进落实情况，完善附有照片的记录资料 （水电表查抄记录、维修记录、保养记录、工作日志等）； 监督和落实客户改造后新增区域的设备维护。 4 设施、设备的维护维修管理 杜绝配电箱未关闭和锁具破损现象 5 设施、设备的维护维修管理 改善爬梯墙面污损和盖板防水问题 6 设施、设备的维护维修管理 及时维修脱落的顶板和灯具等 7 设施、设备的维护维修管理 定期修补墙体出现的裂缝和破损 8 设施、设备的维护维修管理 定期修补锈蚀和变形的设备 9 设施、设备的维护维修管理 及时维修破损和凹凸的地砖、地板 10 设施、设备的维护维修管理 及时修补破损的排水管和井口 11 2、清洁工作的实施和调整 办公区域保洁从门口到仓库和走廊、主保安室、墙纸墙布、乙烯地板、公用面积的玻璃、窗、百叶、布帘公用区域保洁门/玻璃面板、楼梯、垃圾箱、停车场和行车道、屋顶 12 避免面盆等积水、积灰，以及地漏盖未扣、窗体常期未清理想象。 13 定期清洁门体、灭火器、护栏等，杜绝异物和积灰等现象。 14 库房区域的公共通道门，应保证每月清洁一次。杜绝蜘蛛网、油污等现象。 15 移除异物，保证通道畅通和公共区域整洁 Footnote Footnote Footnote Footnote footnote 16 3、安保服务和管理 履行各类制度和完善记录要求（如：进出登记、交接班登记、消防值机记录、巡更记录）； 时刻整理个人仪表 提高安全意识 加强各岗位职责培训和定期的考核 17 4、绿化管理和改善； 定期修剪 定期浇灌 杂草处理 补种草坪 18 杜绝杂草丛生，保证绿化处于良好效果 Footnote Footnote Footnote Footnote footnote 19 5、消防与安全管理； 完善值机记录（消防版本） 故障和维修记录 定期检查交接班记录 提高风险管理意识，使值班、巡逻人员做 到发现问题---处理问题---汇报和协助解决 Footnote Footnote Footnote Footnote footnote 20 6、客户运作协助和管理 协助处理客户在运作中产生的问题，做到及时有效 协助处理客户提出各类需要和改善要求，提高客户满意度 严格执行公司制度和现场消防等要求，杜绝消防、消火栓等通道堵塞、异物和废弃物乱堆乱放 21 7、应急预案的培训和强化 做到所有人员熟悉和了解所有的应急预案，遇事冷静、处理得当 22 谢 谢 ！