营销推广-住宅区-云南昆明万科金域学区房缇香策略提报.pptVIP

户型册示意 VI补充 第四部分 方案一 方案二 汇报结束。谢谢聆听！ 阶段一媒介选择及投放计划 媒体 形式 时间 单价 数量 总价 户外 城区路牌+高速高炮 6.1起 不定 云南日报 软性故事 6.7、6.14、6.21 3版 春城晚报 软性故事 6.4跨、6.11、6.18 7.15万 4版 28.6万 硬广告 6.3、6.10、6.17 6.5万 3版 19.5万 交通广播 8次套播 整点+半点 10万 2版 20万 汽车广播 10次套播 整点+半点 8.5万 2套 17万 网络 文字链、BANNER+专题页 6.1起 不定 短信 2轮 时间：7月 重要节点1：“万科林”活动 重要节点2：7月底市区体验馆开放 内容：讲述万科的高端故事 6月企业品牌入市，完成缇香绽放的第一重铺垫。在项目亮相之前，还必须完成第二重铺垫——产品线导入。 借助万科高端产品线的体系力量，抬升缇香在昆明市场的入市姿态定位。 形式： 软文“献给城市的礼物”，介绍金域系产品的影响力、开发理念、产品特色等。 品牌动作：“万科林” 认植一块林地，既有公益性，又可作为项目苗圃。 时间：8月 重要节点：8月初启动地州巡展 计划主体：万客会会员招募 计划核心：6大优享服务—— 1、优先参加新品推荐会 2、优先参观接待现场 3、优先参观示范区 4、优先获得最新楼盘资讯 5、优先参加客户活动 6、优惠购房服务 地州巡展 目的：主打“学区房”优势，启动地州客户积累 主题：“睿二代”梦想之路 形式：聘请教育专家到重点地州（曲靖、玉溪、楚雄等）举办二代品质教育论坛 时间：9、10月 重要节点：9月底现场开放及产品推介会 金域缇香之必须传播 即项目核心价值体系，由规划优势、功能优势、性能优势、配套优势构成。 项目定位语 项目核心SLOGAN 项目核心SLOGAN（备选） 核心动作1：硬广 户外：方向之作 报广：收纳篇、通透篇、景观篇 户外 收纳篇： 看不见繁琐，正是高雅所在 通透篇： 生命的通透，不仅可以存在于思想 景观篇1： 人生，好一场教与学 景观篇2： 孩子知识的社区，家长乐趣的校园 核心动作2：软文 景观： 景观层级方案的产生其实与视觉有关 家居： 品质家居的解决之道源自对生活的深入理解 收纳： 有序的生活始于对空间的巧妙利用 服务： 尊重生活习惯的服务永远值得效仿 核心动作3：性能楼书 做一本“说明书”式的楼书，把项目的规划逻辑与性能（全面家居解决方案）讲清楚。 楼书示意 昆明：大变革、大发展 当下，昆明正经历着新一波的城市化浪潮，在轨道交通建设与“城中村”改造的直接推动下，昆明的变革正在加速！ 这是与昆明相关的任何行动或事件都无法回避的话题，更是房地产企业要积极面对、投身其中的伟大机遇！ 这样的城市语境，与万科的品牌历史堪称严丝合缝！ 万科：中国变革时代的参与者、推进者 万科是一个喜欢宏大叙事的企业，这一点，从王石的自传《道路与梦想》可见一斑，它将个人的奋斗、企业的发展，置于中国改革开放年代最宏伟的背景下，展现、提示了个人、企业与社会三者密不可分的命运联结。 可以说，万科是中国改革开放三十年来最重要的参与者、推进者之一！ 这种历史地位带来的领先优势，才是最有打动力、说服力的，不是空喊、是事实，不是愿景，是行动！ 客群：变革的时代、变迁的生活 我们的主力客群，是60、70年代生人，他们完整经历了改革开放三十年的巨变，人生、事业发生了天翻地覆的变化，在这一点上，可以说昆明的城市记忆、万科的发展历程，也正是他们青春与光阴的印迹！ 策略按钮：变与不变 时代在变，生命的美好不变。 每个时代都有属于它的美好，无论是物质匮乏的80年代，还是物质充裕的10年代。这种美好，正是基于不同条件之下，我们都在追求更高的生活质量、和更完满的幸福。 城市在变，生活的真义不变。 城市在加速现代化与都市化的进程之中，我们的生活方式也在城市变革的影响下不断升级，然而无论生活方式如何演变，我们始终都在追求如何生活得更加真实、更加追随身体与心灵的自然状态。 当物质极大丰富后，我们会更加珍视生活的本质，对新奇的追求会让位于对真实的渴望。 不变的 生活真义 品牌落地SLOGAN 品牌落地SLOGAN（备选） 阶段打法： 核心动作：三软三硬 三软： 站在时代变迁与万科历程的角度，讲好三个故事—— 成长故事：生活的记忆，万科的路（上、下）。万科22年的专业化住宅之路。 人文故事：珍视生活本质，万科人文观。从居住到服务。 责任故事：大道当然，守正固坚。企业公民与社会责任。 生活的记忆，万科的路（上） ——领跑中国住宅变革，与一代人的共同生长 （分段小标） A. 1988年，大部分云南人对商品房还毫无概念，国家干部的住宅标准分别为省厅级120平米，地师级90平米，县团级56平米。该年，一