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甘肃煤炭工业学校 房屋租赁合同书 房屋编号： 合同期限： 合同编号： 号 甘肃煤炭工业学校房屋出租合同 房屋编号： 　　出租方（以下简称甲方）： 甘肃煤炭工业学校 　　承租方（以下简称乙方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 保证房屋符合国家有关规定 　　甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 　　1、甲方出租给乙方的房屋位于 白银市平川区长征东路53号 。 　　2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积）。 　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件，该附件作为甲乙双方验收房屋的重要依据。 第三条 租赁期限、用途 　　1、该房屋租赁期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满后，若乙方有意续租，在乙方按甲方规定交纳房租时，甲方优先将房屋租给乙方使用。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用，合法经营，不得用于餐饮、网吧、酒吧、歌厅等娱乐场所经营。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 壹 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第四条 房租、其他费用支付方式 1、该房屋每月租金为 元/平方米，租金总额为 元（大写： ），押金为 元，租金按年交纳，乙方要续租房屋须在每年12月15日之前一次性交清下一年全年租金。 2、水、电费按表计费，乙方按水电费通知要求，到甲方财务科交付；暖气属政府集中供暖，暖气费按市场价格由供热公司收取。 甲方收款后提供给乙方有效的收款凭证。 第五条 甲方责任 1、负责该房屋的公共部位（系指承重结构部位，包括屋顶、梁柱、楼梯）、公共设施、设备（系指公共的上下水主管道、供电干线、暖气干管）的维修。 2、负责对房屋附着物的定期检查，并承担非乙方人为损坏的维修费用。 3、负责出租房屋的供水、供电，费用由乙方承担，按表计量、按规定收取。 4、如需出卖或抵押、变更出租房屋时，甲方将提前一个月通知乙方。 5、若出租房屋出现与甲方有关的产权纠纷或债权、债务，概由甲方负责。 第六条 乙方责任 1、乙方租房时，应提供身份证、户口本等原件及复印件存档，所有复印件仅供本次租赁使用。 2、按期交纳租金；乙方按照甲方水电费通知要求到财务科交纳；取暖费按平川区供暖部门市场定价由乙方交纳。 3、乙方因营业所需，对房屋进行装修的费用由乙方负担，合同期满时乙方应当恢复房屋原样后归还甲方。 4、在合同有效期内，乙方不得以各种理由要求提前退房、不得将所租房屋转租给他人使用，不得以任何理由将所租房屋进行质押。 5、乙方不得损坏房屋主体结构，不得私自改动、破坏上下水、暖气管路、供电线路，出租房以外的安全走廊不属于出租面积，不允许占用。 6、乙方因使用不当或其他人为原因，使本人和他人租用房屋及其他设施、物品损坏的，由乙方负责维修，并承担相关赔偿责任和相应的法律责任。 7、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，改变水、电、暖设施结构、设计规模、范围、安装卷闸门、悬挂广告牌等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，未经许可，造成的经济损失或法律责任均由乙方承担。 8、乙方在装修时，不得将消防设施、暖气、阀门、配电箱等设施封死，安检部门来检查，因装修不当造成的经济损失由乙方承担，并承担相应的法律责任。 9、乙方装修门头应按照城市建设要求合理安装，以整齐美观统一为标准，不得影响到左邻右舍，对不符合要求的，乙方自行拆除，重新安装，并承担相应的经济损失。 10、乙方应做好防火、防水、防盗、防触电等安全工作，确保室内物品的财产安全、从业人员及他人的人身安全，对于室内物品财产方面、人身安全方面造成的损失均由乙方承担，甲方不承担任何连带责任。 11、对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 第七条 合同的变更、解除与终止 　　1、双方可以协商变更或终止本合同。 　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的。 　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。 　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； 　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借