在建房地产项目抵押借款的合同书.docVIP

在 建 房 地 产 项 目 抵 押 借 款 合 同 书 在建房地产项目抵押借款合同书 出借方： 身份证号码： 住址： 借款方： 公司地址： 法定代表人： 组织机构代码： 根据《合同法》、《房地产管理法》及其他型关法律法规，出借方和借款方在平等、自愿、互信、协商一致的基础上，就借款方将其在 省 市开发的 小区项目作抵押物向出借方借款事宜，达成如下协议： 一、抵押物状况： 1、坐落位置： 市 区 路（街） 号。 项目设计总面积： ㎡。 2、建筑结构： ，设计层数： ，用途： 。 3、设计批准文号： ，项目总造价： 元整。 4、建筑面积： ㎡，占地面积： ㎡。 5、土地取得方式： ，面积： ，使用年限： ，土地使用性质： 。 6、项目及土地总值： 元整。 7、证件（见附件）： 国有土地使用证号： ； 建设用地规划许可证号： ； 建设工程规划许可证号： ； 开工许可证号： ； 预（销）售许可证号： 。 二、借款金额及利息： 1、借款方将上述项目 （或全部）抵押给出借方，并将项目有关文件：国有土地使用证、用地许可证、规划许可证、开工许可证等原件交由出借方保管。以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押借款的本金、利息及违约金。借款方保证将该款项用于本合同约定的抵押物。 2、出借方同意按项目评估现值 %以内提供借款。借款总额为：人民币 元整，期限为 个月，从 年 月 日起至 年 月 日止。借款实际发放数额和日期以借据为凭，借据需加盖借款方公章并同时有借款方法定代表人签字。借据及其他附件作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 3、借款方将书面借据交给出借方收执，出借方向借款方提供约定数额借款。出借方根据借款方的需要，可以现金支付和汇款方式向借款方提供本次借款。 借款方银行账户： 银行账号： 户 名： 开户银行： 4、借款利息计算及本息支付： ①借款利率按月息 %计算，每月 日前支付当月利息。 ②自借款方收到借款之日起至还清借款本息之日（包括法定节假日）均全额计算利息，借款方不得以任何理由扣除出借方应得利息。 三、双方商定抵押项目的保险事宜按以下办理。 1、由借款方向保险公司投保。保险费用由借款方负担，保险凭证交出借方保管。在本合同有效期内，当抵押项目因保险事由毁损灭失时，出借方为该保险赔偿金受益人（保险合同应注明出借方为受益人）。保险赔偿金如不足清偿借款本息和违约金，出借方有权向借款方另行追偿。（已投保的填写下列三项） ①保单号： ； ②投保价值： 元整； ③保险期限： 个月，从 年 月 日起至 年 月 日止。 四、双方的权利和义务。 1、抵押期内借款方必须保证该项目的安全、完整和正常施工。借款的使用应接受出借方的监督、检查