工程项目建设办事规程.docxVIP

工程项目建设办事程序一、《房地产开发企业资质证书》办理程序?（一）提供下列申报材料?1、工商局《企业名称预先核准通知书》?2、工商局《公司设立登记申请书》（原件一式二份）?3、新办房地产开发企业章程?4、第一次董事会纪要?5、法定代表人任命书及身份证复印件?6、验资报告?7、会计、工程技术统计等专业技术等级证书原件及复印件?8、项目资料：规划局用地中标通知书，购买土地合同或联合开发协议（土地投资方出示合法用地手续）?9、办公场地使用证明?　　以上资料按16开标准装订后由公司董事会成员报送区建设局城建股，由区建设局转报市建设局，由市建设局作出审查意见，返回企业办理营业执照、税务登记证。?　　房地产开发企业应当在取营业执照之日起30日内到市、区建设行政主管部门申请办理资质证书，逾期未申请房地产开发企业资质待定证书的视为自动放弃房地产开发经营权。?（二）办理资质证书应报送以下?1、申请“资质等级”的报告（一式两份）；?2、填写资质等级申请表（一式两份）；?3、公司营业执照登记证书原件及复印件；?4、税务登记原件及复印件；?5、公司介绍或公司法定代表有委托书；?　　以上公司材料按 16开标准装订，由公司人员持法定代表人委托书或公司介绍信将材料报送区建设局城建设股，由区建设局按规定报上级行政主管部门，经审查核准后，颁发《房地产开发企业资质证书》。二、《建筑业企业资质证书》办理程序?（一）、提供下列申报材料?1、建筑业企业资质申请表（4－6份）　　　?2、企业法人营业执照或《企业名称预先核准通知书》　?3、企业章程?4、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证?5、企业项目经理资格证书、身份证?6、企业工程技术和经济管理人员的职称证书?7、会计师事务所出具的验资报告?8、办公场地使用证明?9、需要出具的其他的有关证件、资料以上材料按16开标准装订，由公司人员持法定代表人委托书或公司介绍信将材料报送区建设局，由区建设局按规定报上建设行政主管部门经审查核准后，颁发《建筑业企业资质证书》。三、村镇建设“一书两证”办理程序?1、村民提出申请。?2、村民委员会或街道居民委员会意见。?3、乡镇村建环卫服务中心核定建筑面积、层数，提出规划设计要求，审查设计施工图纸。?4、乡镇有民政府审批（核）意见书。?5、乡镇村建环卫服务中心向区建设行政主管部门提交建设项目用地位置界线、道路红线、建筑红线控制图（1：500）建设项目所处位置地形平面图或初步设计方案。?6、区建设行政主管部门审核符合规划后核发选址意见书和建设用地规划许可证。?7、区建设行政主管部门审核设计方案，工程施工图，核发建设工程规划许可证。?8、建设单位或个人持工程规划许可证和其他有关文件到区建设行政主管部门申请开工，区建设行政主管部门确定建设红线办理开工手续，经现场验收后方可施工。四、建设工程施工许可办证程序（一）到市区建设行政服务大厅办理工程报建?报建需要提供资料以下：?1、建设工程项目批准文书（计划部门或上级主管部门下达的工程建设计划）?2、银行出具的工程项目建设资金证明（行政部门的项目应由财政部门出具资金证明）?1、建设业主单位组建的负责该工程项目班子人员名单?（二）报建完成后你应着手以下工作?1、到市规划局、区建设局办理建设工程规划许可证；?2、将工程建设初步设计文件、初步设计图等资料报送市建设局设计审查中心进行审查（具体审查程序见下一项）；?3、进行施工设计；?4、将施工图报区消防大队审查；?5、组织工程招标，选择有资质的施工队伍，签订施工合同（标准施工合同在市建设局或工商局购买）；?6、到有资质的质量安全监督部门办理工程质量、安全监督委托；?7、选择有资质的监理单位，签订监理合同；?8、和施工单位一道到市建设局缴纳有关费用。?（三）、勘察设计报审程序及相关资料?1、工程建设项目初步设计程序及资料?① 工程建设项目计划文件或相关设计任务书；?② 勘察设计单位及个人执业资格审查；外地设计单位还应提供单位设计资质副本及复印件（盖鲜章），法定代表人委托书及项目班子人员名单及相应的个人执业资格证明。省外、国外设计单位须提供省建设厅的审查入川证明；?③ 提供本级（城市规划建设工程许可证书）及规划意见图；?④ 提供建设工程初步设计文件4套，地质勘察报告书；?⑤ 组织相关部门和专家进行建设工程初步设计审查；?⑥ 领取“建设工程初步设计审查纪要、批复”?注：“初步设计审查”项目对象：主要是国家投资建设项目和二级工程（含二级工程）以上的其它投资建设项目。?2、建设工程施工图文件审查程序及资料：?① 提供“工程建设初步设计审查批复或纪要”；?② 提供施工图设计文件2套，施工图文件光盘1套；?③ 提供工程地质勘察报告?④ 提供由设计单位盖章及设计人员签字并加盖执业印章的“结构计