自贸区规划发布,解密28.78平方公里布局(附规划全文)讲述.doc

窗体顶端 自贸区规划发布，解密28.78平方公里布局（附规划全文） 本集包含： 1、上海自贸区详细规划发布三块区域做功能性区分 2、中国（上海）自由贸易试验区控制性详细规划（草案） ? 上海自贸区详细规划发布 三块区域做功能性区分 近日，上海市规土局发布了《中国（上海）自由贸易试验区控制性详细规划（草案）》（以下简称“规划草案”）征询公众意见。 仅有28.78平方公里的上海自贸区自成立以来如何在此前综合保税区基础上进行进一步的规划调整就一直备受关注。由于上海自贸区承担的试验任务包括诸多服务业开放，尤其是金融领域试验的内容，因此，与此前保税区贸易、物流、仓储为主的定位将有较大的变化。 根据《规划（草案）》，在规划管控方面，上海自贸区将采取刚性与弹性相结合的规划管控方式，土地复合利用也将是功能区分的前提下的创新利用方式。 上海自贸区将形成服务分区、综合分区、物流分区三个功能分区。其中，外高桥服务分区的开发强度最大，容积率将达到2.5—5.0。 三块区域做出功能性区分 《规划（草案）》对上海自贸区分散的三块区域进行了重新定位。 其中外高桥将联动森兰区域，依托区域先发优势，促进外高桥逐步融入上海市北部地区（尤其是浦东新区北部城区）功能，打造成为以国际贸易服务、金融服务、专业服务功能为主、商业、商务、文化多元功能集成的国际商贸城。 洋山由于毗邻临港地区中心区、重装备产业区和物流园区的区位优势